4.5 Zimmer, 113 m², 2. Stock

Eine gepflegte Wohnung an sehr zentraler LageRuhige Wohnlage direkt am idyllischen ErusbachLäden, Schulen und ÖV in kurzer GehdistanzGute Anbindung an das regionale VerkehrsnetzAttraktives Quartier mit hoher LebensqualitätUnd tiefe Nebenkosten trotz BaurechtzinsenMaisonette-Wohnung auf 2 Etagen 2.OG+DGBequem mit dem Lift bis ins DachgeschossEingang im DG mit Wohnen, Küche und EssenUntere Etage 2.OG mit 3 Zimmer und NasszelleIdeal für Familien oder Paare mit PlatzbedarfGemütliche Wohnräume mit sehr viel PlatzWohnraum schön abgetrennt von der KücheÜberdachter grosszügiger Balkon mit WeitblickStilvolle neue Küche (2021) mit sehr viel PlatzCleverer Einbauschrank (2021) für StauraumGrosse Nasszelle mit Badewanne und DuscheWaschturm ist auch in der Nasszelle vorhandenIm Dachgeschoss befindet sich ein Gäste-WCKellerabteil im UG und Estrichabteil im 2. DGGas-Heizung, Wärmeverteilung über den BodenInkl. ein Tiefgaragenplatz in der Einstellhalle UGKomfortabler direkter Zugang von der GarageEine PV-Anlage auf dem Dach neu seit 2022Der Lift wurde im 2024 erneuert bzw. saniertBaujahr 1995, NWF 113 m² und BGF 133 m²Fläche Parzelle 3’768 m², Kubatur 15’315 m³Nebenkosten Total ca. Fr. 516.- pro MonatBaurechtzinskosten ca. Fr. 222.- pro MonatDer Bezug ist nach Vereinbarung möglichVerkaufspreis Fr. 590'000.- (inkl. TP)