6.5 Zimmer, 140 m²

Ganztagessonne

Helle und lichtdurchflutete Räume

Balkon komplett verglast (Wintergarten)

Gedeckter Sitzplatz

Zentrale, grüne und kinderfreundliche Lage

1 Einstellhallenplatz in der Tiefgarage

In familienfreundlichem Quartier

Nähe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Tram

6.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus (Werner Sutter)

Das 6.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus befindet sich an zentraler, grüner und kinderfreundlicher Lage in Reinach. Die Tramhaltestelle (11er) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Primar, Oberstufe, KV sowie die International School Basel (ISB).

Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand. Das Reiheneinfamilienhaus bietet einen Garten und profitiert von der Ganztagessonne. Der komplett verglaste Balkon (Wintergarten) oder der gedeckte Sitzplatz laden zum gemütlichen Verweilen ein. Die hellen Räume bieten der Liegenschaft zusätzlichen Charme.

Das Einfamilienhaus besticht durch ein kluges Raumkonzept. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und ein sehr grosszügiges Wohnzimmer mit 32 m² Wohnfläche mit Ausgang zum gedeckten Gartensitzplatz und Garten 60 m².

Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit verglastem Balkon (Wintergarten) und das Badezimmer.

Der ausgebauten Dachstock mit fast 30 m² ist ein wunderschöner Raum zum Verweilen.

Das Kellergeschoss beinhaltet ein vollwertig ausgebautes Zimmer mit Fenster und Heizung, einen Bastelraum, eine Vorratskammer (Luftschutzkeller) und die Waschküche. Im Verkaufspreis inbegriffen ist ein Parkplatz in der Einstellhalle. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert.

Die optimale Ausrichtung des Gartens Richtung Süden bietet den ganzen Tag Sonnenschein.

Untergeschoss

Zimmer 12.9 m²

Bastelraum 12.1 m²

Schutzraum/Keller 8 m²

Heizraum/Wäscheküche 7.8 m²

Erdgeschoss

Wohn- und Esszimmer 30.6 m²

Küche 8.5 m²

Separates WC 1.8 m²

Vorplatz 4 m²

Treppenhaus 3.42 m²

1. Stock

3 Zimmer à 10.3 m², 9.6 m², 9.6 m²

Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 4.85 m²

Vorplatz 4.08 m²

Treppenhaus 3.24 m²

Dachgeschoss

Zimmer 28.2 m²

Abstellraum

Schlupfestrich

Vorplatz 1.6 m²

Treppenaus 3.7 m²