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1521 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'250'000
1806 Saint-Légier-La-Chiésaz
Saint-Légier-La-Chiésaz
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Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'521 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'250'000
Preisentwicklung
09.05.2025
CHF 2'250'000
04.04.2025
CHF 2'480'000
Beschreibung
Parcelle à bâtir
Parcelle à bâtir vierge de construction située au calme, à proximité des commodités et bénéficiant d'une magnifique vue.
Un projet de villa individuelle a été réalisé et un permis de construire a été délivré.
Les éléments ci-dessous sont issus du règlement communal :
COS selon règlement 0.12, soit 183 m2 au sol.
Hauteur maximale des façades 6 m sur la sablière.
Nombre de niveaux autorisés:
Si surface supérieure à 80 m2 Le nombre de niveaux est limité à deux :
- deux sous la sablière et sans combles habitables ou
- un sous la sablière et combles habitables.
Nombre de logement maximum;
- Deux
Distance aux limites 6 m depuis façades non principales 8 m depuis façade principale
Le COS (Coefficient d'Occupation du Sol) correspond au rapport entre la surface au sol occupée par les bâtiments et la surface de la parcelle.
Compte tenu de la surface colloquée en zone de villas, soit 1'521 m2, la surface brute de plancher habitable
(déterminée selon les éléments ci-dessus) est de 366 m2 alors que la surface maximale au sol (déterminée selon le COS) est de 183 m2.
Les éléments précités permettraient par exemple la construction d'une grande villa avec un volume total de 1'922 m3. Sa surface nette serait ainsi de (366 m2 x 0.90 afin de déduire les murs) = 329 m2.
La parcelle est constructible avec permis en force.
Un projet de villa individuelle a été réalisé et un permis de construire a été délivré.
Les éléments ci-dessous sont issus du règlement communal :
COS selon règlement 0.12, soit 183 m2 au sol.
Hauteur maximale des façades 6 m sur la sablière.
Nombre de niveaux autorisés:
Si surface supérieure à 80 m2 Le nombre de niveaux est limité à deux :
- deux sous la sablière et sans combles habitables ou
- un sous la sablière et combles habitables.
Nombre de logement maximum;
- Deux
Distance aux limites 6 m depuis façades non principales 8 m depuis façade principale
Le COS (Coefficient d'Occupation du Sol) correspond au rapport entre la surface au sol occupée par les bâtiments et la surface de la parcelle.
Compte tenu de la surface colloquée en zone de villas, soit 1'521 m2, la surface brute de plancher habitable
(déterminée selon les éléments ci-dessus) est de 366 m2 alors que la surface maximale au sol (déterminée selon le COS) est de 183 m2.
Les éléments précités permettraient par exemple la construction d'une grande villa avec un volume total de 1'922 m3. Sa surface nette serait ainsi de (366 m2 x 0.90 afin de déduire les murs) = 329 m2.
La parcelle est constructible avec permis en force.
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