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1058 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 3'500'000
8200 Schaffhausen
Gemshalde 28
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1953
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'058 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'500'000
Beschreibung
Mehrfamilienhaus an familienfreundlicher Lage
Die beiden Mehrfamilienhäuser an der Gemshalde 28/30 befinden sich in einem familienfreundlichen, verkehrsberuhigten Quartier zwischen der Hoch- und Spiegelgutstrasse in Schaffhausen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz zu erreichen. Das Stadtzentrum sowie der Autobahnzubringer liegen in unmittelbarer Nähe. Die Naherholungsgebiete Geissberg (Spital) und Randen sind fussläufig erreichbar.
Mietangebot
Die Wohnhäuser mit 12 Wohneinheiten und verfügen über:
2 x 1-Zimmer-Wohnung
4 x 2-Zimmer-Wohnung
6 x 3.5-Zimmer-Wohnung
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, gut unterhaltenen Zustand. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren ausgeführt:
1992 Sanierung Küchen und Bäder
2012 SiNa
2015 Anstrich Holzfenster + Läden
2018 Gasheizung
Die Wohnhäuser werden über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.
Die Liegenschaft ist vollvermietet, Mietzinspotenzial vorhanden.
Verkaufskonditionen
Diese Liegenschaft wird offen auf dem Markt angeboten. Die Grundbuch-/Notariatsgebühren werden gemäss kantonaler Usanz hälftig zwischen den Parteien geteilt.
Mietangebot
Die Wohnhäuser mit 12 Wohneinheiten und verfügen über:
2 x 1-Zimmer-Wohnung
4 x 2-Zimmer-Wohnung
6 x 3.5-Zimmer-Wohnung
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, gut unterhaltenen Zustand. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren ausgeführt:
1992 Sanierung Küchen und Bäder
2012 SiNa
2015 Anstrich Holzfenster + Läden
2018 Gasheizung
Die Wohnhäuser werden über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.
Die Liegenschaft ist vollvermietet, Mietzinspotenzial vorhanden.
Verkaufskonditionen
Diese Liegenschaft wird offen auf dem Markt angeboten. Die Grundbuch-/Notariatsgebühren werden gemäss kantonaler Usanz hälftig zwischen den Parteien geteilt.
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