5 Zimmer, 300 m²

Immersa nel verde e situata in una delle zone residenziali più prestigiose di Montagnola, questa splendida villa in pietra naturale unisce il fascino rustico dell'architettura tradizionale con il comfort della vita moderna. La proprietà è circondata da un curatissimo giardino con alberi secolari, siepi ornamentali e ampi spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità.

Montagnola offre tutte le infrastrutture e delle passeggiate incantevoli, una scuola americana TASIS (3 min a piedi), il museo Herman Hesse ed il famoso albergo Principe Leopoldo con la sua stupenda terrazza sul lago. Il piccolo aeroporto di Agno, l'autostrada nord-sud, Como, Milano ed i centri commerciali sono facilmente da raggiungere.

La villa si sviluppa su due piani e offre ambienti luminosi, accoglienti e ben distribuiti. La facciata in pietra, il tetto in coppi e le finestre ad arco con inferriate decorative donano alla casa un carattere unico e senza tempo. L'area esterna include un ampio portico, perfetto per pranzi e cene all'aperto, oltre a un vialetto privato con accesso diretto al garage sotterraneo.

Pianterreno:
- entrata
- grande soggorno-pranzo
- spazioso e bel salotto con camino
- cucine abitabile molto esclusiva
- camera per ospiti / studio
- WC ospiti con doccia
- portico molto bello con camino

Piano Superiore:
- corridoio
- camera da letto principale con bagno proprio e grande boudoir
- 2 camere da letto con i bagni ensuite

Piano Inferiore:
- grottino - lavanderia - cantina - cantina / rifugio - riscaldamento
- garage per 2 posti auto + 2 parcheggi esterni coperti (volendo 2 esterni scoperti)

Caratteristiche principali:
- Superficie abitabile generosa con ambienti ben organizzati
- Giardino privato con impianto d'irrigazione e zona barbecue
- Garage sotterraneo con accesso diretto alla proprietà
- Vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti
- Posizione tranquilla e riservata, ma comoda ai servizi e alle scuole internazionali

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una cornice naturale d'eccezione, a pochi minuti dal centro di Lugano.

Perfetta per famiglie e per chi desidera vivere in una cornice naturale senza rinunciare alle comodità urbane.

Mitten im Grünen und in einer der renommiertesten Wohngegenden von Montagnola gelegen, verbindet diese herrliche Natursteinvilla den rustikalen Charme der traditionellen Architektur mit dem Komfort des modernen Wohnens. Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten mit jahrhundertealten Bäumen, Zierhecken und großen Außenflächen umgeben, die ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit sind.

Montagnola bietet alle Infrastrukturen und bezaubernde Spaziergänge, eine amerikanische TASIS-Schule (3 Minuten zu Fuß), das Herman Hesse Museum und das berühmte Hotel Principe Leopoldo mit seiner schönen Terrasse am See. Der kleine Flughafen von Agno, die Nord-Süd-Autobahn, Como, Mailand und Einkaufszentren sind leicht zu erreichen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet helle, gemütliche und gut verteilte Räume. Die Steinfassade, das Ziegeldach und die Rundbogenfenster mit Ziergittern verleihen dem Haus einen einzigartigen und zeitlosen Charakter. Der Außenbereich umfasst eine große Veranda, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet, sowie eine private Auffahrt mit direktem Zugang zur Tiefgarage.

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- großes Wohn-Esszimmer
- geräumiges und schönes Wohnzimmer mit Kamin
- sehr exklusive Wohnküche
- Gästezimmer/Arbeitszimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- sehr schöne Veranda mit Kamin

Obergeschoss:
- Diele
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großem Boudoir
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad

Untere Etage:
- Grottino - Waschküche - Keller / Refugium - Heizung
- Garage für 2 Autos 2 überdachte Stellplätze im Freien (optional 2 überdachte Stellplätze im Freien)

Hauptmerkmale:
- Großzügige Wohnfläche mit gut organisierten Räumen
- Privater Garten mit Bewässerungsanlage und...