80 m², EG

**Lage:**

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an bester Lage im Herzen der Thuner Innenstadt. Die beliebte und belebte Einkaufsstrasse Bälliz ist > für Ihre Geschäftsidee!

An zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, sind Sie für Ihre Kunden rasch erreichbar. Durch das vielfältige Angebot im Bälliz sowie den Wochenmarkt oder andere Veranstaltungen, profitieren Sie von einer lebhaften Umgebung und Laufkundschaft.

**Objektbeschrieb:**

Der Laden präsentiert sich aktuell in einem modernen Grundausbau. Die Räumlichkeiten sind grundsätzlich nach eigenem Bedarf und Wünschen durch die Mieterschaft auszubauen. Nach Vereinbarung können auch bestehende Ausbauten übernommen werden. Hierzu gehören beispielsweise technische Anlagen wie Klima- und Lüftungsanlage sowie elektrische Grundausbauten und Beleuchtung. Fest zum Objekt gehört eine Toilette sowie die automatische Schiebetüre.

**Nutzung:**

Die Geschäftsfläche ist vielfältig nutzbar und eignet sich idealerweise als Verkaufsfläche.

Auf Grund der bestehenden Nachbarschaft ist eine Nutzung als Café, Bäckerei, Confiserie oder ähnliches nicht möglich 071 801 145 95 044 642 87 4e.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!