5.5 Zimmer, 130 m²

**Ihr neues Zuhause – Ein Ort zum Wohlfühlen**

Das geräumige 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Baujahr 1972 wurde in den letzten Jahren laufend saniert und präsentiert sich heute in einem guten Gesamtzustand. Mit einer Nettowohnfläche von rund 130m2 und 5.5-Zimmern, bietet die Liegenschaft auch genügend Platz für Familien mit Kindern.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den grosszügigen Wohn- & Essbereich im Obergeschoss. Die grosse Fensterfront bietet einen herrlichen Ausblick in den eigenen Garten. Ein weiterer Blickfang im Wohnbereich ist das moderne Speichercheminée das auch an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Über den Essbereich gelangt man sowohl zum Balkon wie auch zur gut ausgestatteten und modernen Küche. Im Obergeschoss befinden sich zudem 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo.

Das Sockelgeschoss besticht durch 2 weitere helle Schlafzimmer, einer zusätzlichen Nasszelle mit Dusche, einer Werkstatt und diversen geräumigen Kellerräumen. Auch in dieser Etage gibt es direkte Zugänge zum eigenen Garten.

Geniessen Sie herrliche Momente in Ihrer grünen Oase. Ob beim Frühstück auf dem sonnigen Balkon, einem Glas Wein im Schatten der Pergola oder einem gemütlichen Grillabend mit Freunden – dieser Garten lässt keine Wünsche offen.

Eine geräumige Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!

Das Raumprogramm zeigt sich wie folgt:

**Obergeschoss**

* Wohnen / Essen
* Küche
* Vorplatz
* Windfang + Treppe
* Badezimmer
* Zimmer 1
* Zimmer 2

**Sockelgeschoss**

* Zimmer 3
* Zimmer 4
* Vorplatz
* WC / Dusche
* Waschen / Heizung
* Keller 1 (Fitness)
* Keller 2 (Geräte)
* Keller 3 (Luftschutz)
* Keller 4

**Dornach und Umgebung**

Die attraktive Gemeinde Dornach mit historischem Hintergrund ist der Hauptort des Bezirks Dorneck auf solothurnischem Kantonsgebiet. Ein durchwegs anziehender Wohnort mit prächtiger Aussicht über die Landesgrenzen hinaus, hervorragenden Verkehrsverbindungen, guter Infrastruktur und einem reichen Kultur- und Vereinsleben. Dornach ist für das Kloster sowie das Goetheanum bekannt, ein Bau in anthroposophischem Stil.

Die Gemeinde verzeichnet rund 6'920 (2022) Einwohner, bietet viele Sport- und Freizeitanlagen, kulturelle Highlights und ein reichhaltiges touristisches Angebot. Familien finden in Dornach ein breites Schulangebot vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe, als auch viele schulergänzende Angebote.

Der öffentliche Verkehr ab dem Bahnhof Dornach-Arlesheim erschliesst die umliegenden Gemeinden mit Bahn, Tram und Bus in wenigen Minuten. Der Bahnhof Basel SBB ist in nur 10min. erreichbar. Über die Autobahn A18 gelangt man mit dem Auto in ungefähr 18min. nach Basel.

Der Steuerfuss in der Gemeinde Dornach ist im kantonalen Vergleich tief. Er beträgt für natürliche Personen 88%.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt