10 Zimmer, 270 m²

Vi offriamo un edificio multifunzionale unico e ad alta redditività nel cuore di Chiasso, che si distingue per la sua eccellente posizione e le sue molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile si sviluppa su quattro piani e ha una superficie complessiva di 270 m², sapientemente suddivisi per consentire sia l'uso commerciale che quello residenziale.

Al piano terra si trova un ampio spazio commerciale, ideale per attività di vendita al dettaglio, uffici o altre attività commerciali. Il primo piano ospita un moderno e ben consolidato salone di bellezza, attualmente in attività e in grado di generare entrate stabili. Il secondo piano è composto da un appartamento spazioso e ben distribuito, che offre comfort abitativo moderno. Al terzo piano si trova una mansarda abitabile, che può essere utilizzata in modo versatile, come unità abitativa aggiuntiva o come attico.

Un punto di forza di questa proprietà sono i quattro posti auto nel cortile, che garantiscono un comodo accesso per i residenti e gli inquilini, aggiungendo un valore significativo all'immobile. Inoltre, l'edificio offre un grande potenziale di ampliamento. C'è la possibilità di costruire un ulteriore piano, aumentando così la superficie complessiva e il potenziale d'investimento.

Grazie alla posizione centrale di Chiasso, i residenti e gli operatori commerciali beneficiano di un'eccellente connessione con le infrastrutture di trasporto e di un'elevata frequenza pedonale, che attira flussi di clienti aggiuntivi per le attività commerciali. La versatilità dell'edificio che spazia da spazi commerciali a comode abitazioni fino alla possibilità di ampliamento rende questa proprietà un'opportunità di investimento eccezionale.

Highlights dell'edificio multifunzionale ad alta redditività:

Piano terra: Ampio spazio commerciale, ideale per attività di vendita al dettaglio o uffici

Primo piano: Salone di bellezza, non in attività, con potenziale per un utilizzo personalizzato.

Secondo piano: Appartamento spazioso e ben distribuito, con comfort abitativo moderno

Terzo piano: Mansarda abitabile e riscaldata, utilizzabile in modo versatile come unità abitativa aggiuntiva o attico

4 posti auto nel cortile: che offrono maggiore comfort ai residenti e agli inquilini

Potenziale di ampliamento: Possibilità di aggiungere un ulteriore piano, aumentando la superficie complessiva e il potenziale d'investimento
Posizione centrale nel cuore di Chiasso, con eccellente accesso ai trasporti e alta frequenza pedonale.

Lasciatevi incantare da questa straordinaria proprietà residenziale! Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per la visita questo edificio multifunzionale ad alta redditività nel centro di Chiasso è un'opportunità rara per chi cerca qualcosa di speciale.