1.5 Zimmer, 38 m², 3. Stock

Diese grosszügige 1½-Zimmerwohnung befindet sich in einer beliebten Lage im idyllischen Lacuna-Quartier in Chur. Die Liegenschaft befindet sich nicht im Baurecht. Mit seiner parkähnlichen, grösstenteils vekehrsfreien Umgebung und doch zentralen Lage bietet dieses Quartier eine tolle Wohn- und Lebensqualität. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel oder Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten gut zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft Aspermontstrasse 28 gehört zum Stadtteil Lacuna II, welches zwischen 1972 und 1981 erstellt wurde und zusammen mit Lacuna I schweizweit eines der grössten und bekanntesten Siedlungsprojekte in der damaligen Zeit war. Die Architektur überzeugt heute noch mit einem durchdachten und funktionalen Raumkonzept.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine grosse Stockwerkeigentümergemeinschaft, dies führt zu attraktiv tiefen Betriebs- und Nebenkosten für die einzelnen Objekte und ist auch für einen allfälligen Kauf und Weitervermietung (Buy-to-let) spannend.

Die Wohnung im 3.OG verfügt über eine vom Wohnraum abgetrennte Küche und einen Balkon mit einer tollen Aussicht ins Quartier. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Wohnraum ist ein Einbauschrank vorhanden. Die Wohnung wird derzeit bewohnt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch haben Sie die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung zu verwirklichen. Der Grundriss ist dem beiliegenden Plan zu entnehmen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller. Grosszügige Wasch- und Trockenräume sowie ein Veloraum sind in der Liegenschaft vorhanden. Zusätzlich ist jeder Stockwerkeigentümer anteilsmässiger Mitinhaber der Hauswartwohnung.

Die gemeinschaftlichen Gebäudeteile sind in einem guten, gepflegten Zustand und werden, wie auch die gesamte Umgebung/Parkanlage, regelmässig unterhalten.

Bei Bedarf können Sie zusätzlich einen Einstellplatz zur Wohnung erwerben. Beim Einstellplatz sind die Grundinstallationen (Lastenmanagement) für die spätere Montage einer E-Ladestation bereits vorhanden.

Interessiert? - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.