1 Zimmer, 356 m², 1. Stock

In der Gartenstrasse 13, Birsfelden BL stehen Ihnen 2 Büro-/Gewerbeflächen im 1. Obergeschoss, als auch ein Lagerraum im Erdgeschoss zur Verfügung. 

**verfügbare Flächen:**

* **Erdgeschossfläche Lager: ca. 50 m2, CHF 120/m2 p.a. + CHF 200,- akonto Nebenkosten pro Monat**
* **2. Untergeschoss Lager: ca. 263 m², CHF 100 m² p.a. + CHF 300,- akonto Nebenkosten pro Monat**
* **1) 1. Obergeschoss Büro / Gewerbe: ca. 356 m2, CHF 140,-/m2 p.a + CHF 550,- akonto Nebenkosten pro Monat**
* **2) 1. Obergeschoss Büro / Gewerbe: ca. 219 m2, CHF 140,-/m2 p.a + CHF 550,- akonto Nebenkosten pro Monat*

Diese vielseitig nutzbare Gewerbe- und Bürofläche bietet Ihnen eine grosszügige und offene Raumgestaltung, die sich ideal für individuelle Zwecke eignet. Durch die grossen Fensterfronten gelangt viel natürliches Licht in den Raum, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die robuste Bodenbeschaffenheit und die offene Bauweise erschafft einen "Industrial Charme". Dank der zentralen Lage in Birsfelden profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und optimalen Erreichbarkeit.

Diese Fläche eignet sich perfekt für Unternehmen, die eine funktionale und geräumige Lösung für ihre Geschäftsaktivitäten suchen.

Highlights:

* Helle, offene Raumstruktur
* Grosszügige Fensterflächen für viel Tageslicht
* Vielseitig nutzbar als Büro oder Gewerbe
* Gute Anbindung und Erreichbarkeit
* Warenlift 2000 kg
* Warenrampe
* Nutzlast 1000 kg/m2
* gepflegtes WC zur Mitbenutzung im Gang

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