5.5 Zimmer, 293 m²

Situata nel cuore del prestigioso quartiere residenziale di Comano, questa villa moderna, costruita nel 2010, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza, comfort e tecnologia all'avanguardia. Circondata da un ampio giardino ben curato, con piscina privata e vista aperta, questa proprietà offre uno stile di vita esclusivo in una delle zone più ambite del Canton Ticino.

Caratteristiche Principali:


- Superficie totale parcella: 600 m²
- Superficie interna netta: 293 m2
- Superficie giardino: 307 m²
- Terrazzo coperto: Ampio porticato con pergolato elettrico
- Piscina riscaldata (circa 40 m²): Con soffione, 3 bocchette idromassaggio e doccia esterna con acqua calda
- Sistema di riscaldamento: Termopompa aria-acqua
- Impianto fotovoltaico: Potenza di 10.5 kW con batterie di accumulo da 15 kW
- Pannelli solari per acqua calda
- Impianto domotico integrato: controllo centralizzato per tapparelle, illuminazione, riscaldamento, climatizzazione e audio
- Aria condizionata: Presenti in tutta la zona padronale e al piano terra
- Sistema di sicurezza: Impianto di allarme sofisticato



Disposizione Interna:


- Piano Terra:
- Ampio soggiorno con camino
- Sala da pranzo e cucina open-space (Cucina Ernesto Meda con elettrodomestici Siemens, piano cottura a induzione)
- WC ospiti
- Accesso diretto al porticato con grill e alla zona piscina
- Primo Piano:
- Zona padronale: Camera matrimoniale con aria condizionata, cabina armadio e bagno en-suite (vasca idromassaggio, grande doccia, bagno turco per due persone, bidet e WC separato)
- 2 ulteriori camere da letto
- 1 bagno con doccia e WC
- Piano Interrato:
- Grottino con cucina completa e camino
- Cantina vini climatizzata
- Ufficio
- Locale lavanderia
- Deposito riscaldato



Dotazioni Esterne:


- Posti auto interni: 2-3 auto (garage doppio con possibilità per 3 auto piccole o 2 grandi)
- Posti auto esterni: 3-4 auto
- Orto privato
- Ampio locale deposito ideale anche per palestra
- Robot tagliaerba
- Ricarica per auto elettriche
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Lavori di Rinnovamento Recenti:


- Rifacimento piastrelle piscina e pergolato (2022)
- Impianto domotico aggiornato (2022)
- Installazione tapparella elettrica nella zona grill (2021)
- Posa di pannelli fotovoltaici e solari (2015)
- Posa di batterie di accumulo elettricita'


Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in una residenza moderna con tutte le comodità e tecnologie di ultima generazione, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza del paesaggio ticinese.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita siamo a sua completa disposizione.