1466 m², 1. Stock

Die Gesamtfläche von ca. 1'466 m2 teilt sich auf zwei Etagen auf, wobei beide Etagen unterschiedlich genutzt werden können. Auf Wunsch wird eine neue Anlieferrampe ausgebaut, die exklusiv für das erste und zweite Obergeschoss nutzbar ist.Die Liegenschaft ist unweit des Bahnhofs in Nänikon/Greifensee gelegen und bietet helle, hochwertige und belüftete Gewerbeflächen mit diversen abgetrennten Räumen pro Etage, dazu die Möglichkeit für eine Teeküche. Die grosszügige Terrasse zur Mitbenutzung ist ein angenehmes Plus. Eckdaten:1.OG - 687 m2 - Gewerbe2.OG - 779 m2 - GewerbeAnlieferung über Scherenhubtisch oder AnpassrampeWarenlift (H 2.5 x B 2.15 x L 3.13) direkt in die Mietflächen vom 1.OG und 2.OG, Traglast 4'000 kgBodenlast bis zu 1'000 kg/m2KühldeckenDeckenhöhe 3.2 m totalAusreichend Aussenparkplätze vorhandenDer Nettomietzins von CHF 131 m2pa versteht sich als Durchschnittsmietzins bei einer langfristigen Bindung (5 Jahre) mit entsprechender Staffelung (Jahre 1-2 CHF 110 m2pa, Jahre 3-5 ca. CHF 146 m2pa).Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt. Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Fläche vor Ort.