4.5 Zimmer, 61 m²

Standort | Umgebung
6600 Locarno-Solduno, via Maggiore 14
Region: Locarnese
Lage: zentral, sehr ruhig und sonnig
Aussicht: ein wenig
Schulen: ja
Einkauf: 350 m
öffentlicher Verkehr: 500 m
Autobahn: 22 km
nächste Stadt: 1500 m
Beschreibung
Dieses schöne Tessiner Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen liegt an sehr ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Locarno Solduno.
Die 1986 komplett renovierte und seither stets sehr gut unterhaltene Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen alle über einen kleinen oder grösseren Balkon bzw. Sitzplatz und bieten ein äusserst charmantes, rustikales und heimeliges Wohnambiente. 3 Wohnungen verfügen über einen Pellet-Ofen. Die übrigen Wohnungen haben Elektroheizungen. Aktuell sind 5 der 6 Wohnungen vermietet zu Fr. 890 bis Fr. 1350.--. Alle Wohnungen teilen sich eine gemeinsame Waschküche sowie Kellerräumlichkeiten. Es stehen 1-2 Aussenparkplätze zur Verfügung.
Die einzelnen Wohneinheiten sind:
- 1.OG: 3- und 4 ½-Zimmer-Wohnung mit grösseren Balkonen, 49m2 und 61m2.
- 2.OG: 2-Zimmer-Dachwohnung mit abgeschrägten Holzdecken und kleinem Balkon, 38m2
- EG: 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz, 68m2
- 2-Zimmer-Duplex-Hausteil mit kleinem Hof und Balkon, 32m2
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 1-2 Aussenparkplätze zur Verfügung. In nächster Nähe gibt es Gemeindeparkplätze, die Bushaltestelle sowie Einkaufsgeschäfte. In 5-8 Fahrminuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore.
Die Verkaufspreise der einzelnen Wohneinheiten betragen zwischen Fr. 295‘000.-- und max. Fr. 475‘000.—
Highlights
zentrale, sehr ruhige und sonnige Lage
charmante, heimelige Wohneinheiten
guter, gepflegter Zustand
tolle Rendite bzw. Möglichkeit zur Nutzung eines B&B
nur 5-8 Fahrminuten zum Lago Maggiore und nach Locarno
Ubicazione | Dintorni
6600 Locarno-Solduno, via Maggiore 14
Regione: Locarnese
Posizione: centrale, tranquilla e soleggiata
Vista: un po´
Scuole: sì
Acquisti: 350 m
Mezzi pubblici: 500 m
Autostrada: 22 km
Città più vicina: 1500 m
Descrizione dell’immobile
Questo bellissimo condominio ticinese con 6 appartamenti si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata e centrale a Locarno Solduno.
La proprietà, che è stata completamente ristrutturata nel 1986 e da allora è stata mantenuta molto bene, è in buone condizioni e ben tenuta. Le singole unità abitative dispongono tutte di un piccolo o grande balcone o di un´area salotto e offrono un ambiente abitativo estremamente affascinante, rustico e accogliente. 3 appartamenti hanno una stufa a pellet. Gli altri appartamenti sono dotati di riscaldamento elettrico. Attualmente, 5 dei 6 appartamenti sono affittati a prezzi compresi tra 890 e 1350 franchi. Tutti gli appartamenti condividono una lavanderia e una cantina. Sono disponibili 1-2 posti auto esterni.
Le singole unità abitative sono
- 1° piano: appartamenti di 3 e 4½ locali con balconi più grandi, 49m2 e 61m2.
- 2° piano: appartamento di 2 locali mansardati con soffitti spioventi in legno e un piccolo
balcone di 38m2
- Piano terra: appartamento di 3 ½ locali con area salotto in giardino, 68m2
- casa duplex di 2 locali con piccolo cortile e balcone, 32m2
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili 1-2 posti auto all´aperto. Nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi comunali, la fermata dell´autobus e negozi. Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in 5-8 minuti d´auto.
I prezzi di vendita delle singole unità abitative sono compresi tra Fr. 295´000 e Fr. 475´000.--.
Highlights
posizione centrale, molto tranquilla e soleggiata
unità abitative affascinanti e accoglienti
buono stato, ben tenuto
ottima resa o possibilità di utilizzo come B&B
solo 5-8 minuti di auto dal Lago Maggiore e da Locarno