2 Zimmer, 1. Stock

DESCRIPTIF

Dubimo vous propose une opportunité rare à Vuissens, une enclave fribourgeoise nichée au cœur du Gros-de-Vaud. Cette grange aux volumes généreux offre un potentiel de transformation en logements. Elle comprend :

* un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules,
* un atelier aménagé de 28 m²,
* un bûcher situé dans l'arrière-cour, pouvant être réaménagé en espace de stockage ou local à vélos,
* un vaste jardin d'environ 1'000 m².

La parcelle inclut également :

* une maison villageoise de 180 m², avec un potentiel d'agrandissement de 100 m² supplémentaires,
* une grande cour pavée pouvant accueillir des véhicules,
* une terrasse spacieuse et un carnotzet.

La maison villageoise est proposée à la vente séparément. Une PPE sera constituée, avec une répartition proportionnelle du jardin et de la cour entre les deux lots.

**Option d'achat combiné :**
Il est également possible d'acquérir l'ensemble des deux lots à un prix avantageux.
CARACTÉRISTIQUE PRINCIPALES

* Volume : 3'400 m³
* Surface utile : 472 m²
* Surface du terrain : 1'743 m²

POINTS FORTS

* **Promotion immobilière**
La grange offre un fort potentiel de développement, avec la possibilité d'y aménager 4 à 5 appartements selon la typologie souhaitée.
* **Charme de l'ancien**
Située au cœur du quartier historique de Vuissens, cette grange conserve l'authenticité et le caractère pittoresque du village, à deux pas du château et du golf de Vuissens.
* **Environnement paisible**
Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités, à seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains.
* **Enclave fribourgeoise**
Bénéficiez des avantages administratifs du canton de Fribourg, tout en jouissant de l'accessibilité et des services du canton de Vaud.
* **Offre exclusive Dubimo**
Dubimo, en partenariat avec sa société sœur Paragon Studio (agence d'architecture d'intérieur), vous propose un accompagnement complet pour la planification et la réalisation de votre projet immobilier.