3.5 Zimmer, 100 m², 2. Stock

Attico accattivante di 3½ locali, con due piacevoli terrazze, situato in posizione comoda e tranquilla a Caslano, al secondo ed ultimo piano di un palazzina ben curata. L'immobile in questione si trova a soli 400 m dal lago e a 250 m dai negozi (alimentari, bioshop, panetteria, oculista etc.) e banca.

Generosa disposizione degli spazi (ca. 92 m² di superficie abitabile lorda) più due piacevoli terrazze (ca. 9.5 m² e 7 m²).

L'appartamento è così composto:

* ingresso con guardaroba
* spazioso soggiorno/sala da pranzo (33.76 m²) con camino e accesso alle due terrazze con bella vista
* cucina abitabile ben fornita (9.21 m²)
* grande camera padronale (14 m²)
* seconda camera (12 m²)
* due bagni con finestre, uno con vasca, l'altro con doccia.

Serramenti in legno con vetri doppi. Tapparelle in alluminio. Tende da sole sulle terrazze. Altezza soffitti: 2,48 m.

Riscaldamento a pavimento (nel 2020 è stato installato un impianto a cippato ecologico ed efficiente).

Fa parte dell'appartamento anche una grande cantina.

**É disponibile un posteggio in autorimessa a CHF 30'000.-.**

Il condominio offre inoltre:

* lavanderia condominiale e locale per stendere
* ampio locale biciclette
* numerosi posteggi esterni per ospiti.

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Attraktive 3½-Zimmer-Attikawohnung mit zwei Terrassen, an verkehrsgünstiger und ruhiger Lage in Caslano; im zweiten und obersten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Von hier sind es nur 400 m zum See und 250 m zum Einkauf (Coop, Bioladen, Bäckerei, Optiker, etc.) und Bank (Raiffeisen).

Grosszügige Raumaufteilung (ca. 92 m² Bruttowohnfläche) plus zwei erholsame Terrassen (ca. 9.5 m² und 7 m²):

* Entrée mit Garderobe
* großzügiges Wohn-/Esszimmer (33,76 m²) mit Kamin und Zugang zu den beiden Terrassen mit schöner Aussicht
* gut ausgestattete Wohnküche (9.21 m²)
* grosses Hauptschlafzimmer (14 m²)
* weiteres Zimmer (12 m²)
* zwei Badezimmer mit Fenstern, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.

Holzfenster mit Doppelverglasung. Alluminium Rollläden. Markisen auf den Terrassen. Deckenhöhe: 2,48 m.

Fußbodenheizung (2020 wurde eine umweltfreundliche und energieeffiziente Pelletgebäudeheizanlag installiert).

Ebenfalls Teil der Wohnung ist ein grosses Kellerabteil.

**Ein Garagenstellplatz ist für CHF 30'000.- erhältlich.**

Die Wohnanlage bietet ferner auch:

* eine gemeinschaftliche Waschküche mit separatem Trockenraum
* einen grossen Fahrradraum
* zahlreiche Besucherparkplätze.