3.5 Zimmer, 2. Stock

**_VISITE IN CANTIERE DA SUBITO - FINITURE PERSONALIZZABILI!_**

Vendesi bellissimo e comodo appartamento 3.5 locali al primo (secondo fuori terra) e ultimo piano con bellissima vista aperta sulle montagne e sulla valle, esposto a sud-ovest, molto soleggiato:

* nuova costruzione (finiture ancora personalizzabili: colori e materiali cucina, bagno, rivestimenti)
* ecologico (pannelli fotovoltaici, cappotto, termopompa)
* con balcone/loggia
* doppi servizi (uno bagno-doccia con finestra, uno bagno o doccia)
* vista aperta
* lavatrice privata (colonna inclusa)
* grandi cantine (10 m2)
* palazzina di sole 4 unità (pochi proprietari, molta privacy)
* via privata immersa dal verde vicino a servizi e trasporti
* grandi posteggi disponibili in autorimessa (non compreso nel prezzo, CHF 45'000.- l'uno)

**IL PROGETTO**

**Cadro House Apartments** è un nuovo progetto in costruzione a Cadro, località a pochi minuti dal centro di Lugano, la principale città a Sud della Svizzera per quanto riguarda economia, cultura, finanza, vicinanza a Milano.

Il progetto consiste in **4 appartamenti** di 3.5 locali (2 camere da letto ciascuno), oppure è ancora possibile anche **unire i 2 appartamenti su ogni piano** per ricavare un grande appartamento di 3 camere da letto + studio (5.5-6.5 locali).

**_COMPOSIZIONE EDIFICIO_**

Al pian terreno abbiamo 1 appartamento con **giardino** e 1 con giardinetto zen, al primo piano 2 appartamenti con balconi/loggie di circa 9 m2 coperto che permettono di godere dell'aria aperta di questa zona molto tranquilla.

Al piano interrato abbiamo un garage coperto comodo anche per chi ha auto di lusso. Completano la fornitura di serie la colonna lavatrice-asciugatrice privata al piano interrato e le grandi cantine per ogni proprietario.

**_ECOSOSTENIBILITÀ_**

L'edificio è molto ecosostenibile e a **basso impatto sull'ambiente**: è prevista la fornitura di **termopompa e pannelli fotovoltaici.** Anche l'ascensore è a bassa velocità/silenzioso.

L'isolazione è molto performante, con cappotto termico e serramenti PVC doppi/tripli vetri, che terranno i **costi condominiali bassissimi per tutti**.

Il design sarà **minimalista ma caldo**, ricercato, a misura d'uomo. Le maggiori banche hanno già approvato il finanziamento degli appartamenti per i primi clienti.

**_IL CONTESTO: RESIDENZIALE, VERDE, TRANQUILLO_**

Benvenuti a Cadro, un idilliaco e affascinante comune situato sulle rive del Lago di Lugano, a pochi minuti dal vivace cuore di Lugano. Con una posizione privilegiata tra le verdi colline ticinesi e la bellezza mozzafiato delle Alpi svizzere, Cadro incanta residenti e visitatori con il suo fascino senza tempo e la sua qualità di vita senza paragoni.

**_POSIZIONE STRATEGICA_**

Cadro vanta una posizione invidiabile, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità rurale e comodità urbana. Con il suo accesso diretto alla città di Lugano, i suoi residenti possono godere della vivace cultura, della cucina raffinata e delle opportunità commerciali, mantenendo allo stesso tempo la serenità e la pace di una comunità di collina.

**_NATURA E RELAX_**

Immerso in un paesaggio naturale di straordinaria bellezza, Cadro è il luogo ideale per coloro che cercano una fuga dalla frenesia della vita quotidiana. Qui, tra i verdi prati e i boschi rigogliosi, gli amanti della natura possono esplorare sentieri panoramici, praticare sport all'aria aperta e godere di momenti di tranquillità e rigenerazione.

**_INFRASTRUTTURE MODERNE_**

Nonostante la sua atmosfera immersa nella natura, Cadro è dotato di moderne infrastrutture e servizi che soddisfano le esigenze dei suoi abitanti. Dalle scuole ai negozi locali, dalle strutture sanitarie alle opzioni di trasporto efficienti, Cadro offre tutto il necessario per una vita comoda e senza complicazioni a 7 minuti dal centro di lugano e a 5 minuti dall'imbocco autostradale Vedeggio-Cassarate.

**_STILE DI VITA ESCLUSIVO_**

L'acquisto di uno degli appartamenti in costruzione rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano abbracciare uno stile di vita esclusivo e raffinato. Le residenze sono progettate con attenzione ai dettagli e dotate delle più moderne tecnologie e comfort, offrendo spazi luminosi, finiture di alta qualità e splendide viste panoramiche sulle montagne circostanti e sul lago.

**_CONCLUSIONE_**

Siete pronti a immergervi in uno stile di vita senza eguali, dove l'eleganza, la natura e il comfort si fondono armoniosamente? Non perdete l'occasione di diventare parte di questa comunità esclusiva. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per garantire la vostra nuova dimora a Cadro.

Scrivete a info@cadrohouse.ch per maggiori info e anche per conoscere il listino prezzi aggiornato, risponderemo in giornata.

*** DEUTSCH

Zu verkaufen schöne und komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten (zweiten über dem Erdgeschoss) und obersten Stockwerk mit herrlicher freier Sicht auf die Berge und das Tal, Ausrichtung Südwest, sehr sonnig:

Neubau (Ausstattung noch individuell anpassbar: Farben und Materialien Küche, Bad, Verkleidungen)

umweltfreundlich (Photovoltaik-Module, Isolierung, Wärmepumpe)

mit Balkon/Loggia

Doppelte Badezimmer (ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Badezimmer mit Dusche)

offene Ansicht

private Waschmaschine (Säule)

große Keller (10 m2)

Gebäude mit nur 4 Einheiten (wenige Eigentümer, viel Privatsphäre)

Privatstraße, umgeben von Grün, in der Nähe von Dienstleistungen und Transport

Grosse Parkplätze in der Garage vorhanden (nicht im Preis inbegriffen, je CHF 45'000.-)

DAS PROJEKT

Cadro House Apartments ist ein neues, im Bau befindliches Projekt in Cadro, einem Standort nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, der wirtschaftlich, kulturell und finanziell wichtigsten Stadt im Süden der Schweiz und in der Nähe von Mailand.

Das Projekt besteht aus 4 Wohnungen mit je 3,5 Zimmern (je 2 Schlafzimmer). Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die beiden Wohnungen auf jeder Etage zusammenzulegen, um eine große Wohnung mit 3 Schlafzimmern + Studio (5,5–6,5 Zimmer) zu erhalten.

GEBÄUDEZUSAMMENSETZUNG

Im Erdgeschoss haben wir 1 Wohnung mit Garten und 1 mit Zen-Garten, im ersten Stock 2 Wohnungen mit überdachten Balkonen/Loggien von ca. 9 m2, die es Ihnen ermöglichen, die frische Luft dieser sehr ruhigen Gegend zu genießen.

Im Keller haben wir eine überdachte Garage, die auch für Besitzer von Luxusautos praktisch ist. Die Standardausstattung wird durch die private Wasch-Trocken-Säule im Keller und große Kellerräume für jeden Eigentümer komplettiert.

ÖKOLOGISCHE NACHHALTIGKEIT

Das Gebäude ist sehr ökologisch nachhaltig und hat geringe Auswirkungen auf die Umwelt: Die Installation einer Wärmepumpe und von Photovoltaikmodulen ist geplant. Der Aufzug ist außerdem langsam und leise.

Die Isolierung ist sehr leistungsstark, mit Wärmedämmung und doppelt/dreifach verglasten PVC-Fenstern, was die Kosten für die Eigentumswohnung für alle sehr niedrig hält.

Das Design wird minimalistisch, aber warm, raffiniert und im menschlichen Maßstab sein. Große Banken haben ersten Kunden bereits eine Wohnungsfinanzierung zugesagt.

DER KONTEXT: WOHNGEBIET, GRÜN, RUHIG

Willkommen in Cadro, einer idyllischen und charmanten Gemeinde am Ufer des Luganersees, nur wenige Minuten vom lebhaften Zentrum Luganos entfernt. Mit seiner privilegierten Lage zwischen den grünen Hügeln des Tessins und der atemberaubenden Schönheit der Schweizer Alpen verzaubert Cadro Einwohner und Besucher mit seinem zeitlosen Charme und seiner unvergleichlichen Lebensqualität.

STRATEGISCHE POSITION

Cadro verfügt über eine beneidenswerte Lage und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Durch den direkten Zugang zur Stadt Lugano können die Bewohner die lebendige Kultur, die gehobene Gastronomie und die Einkaufsmöglichkeiten genießen und gleichzeitig die Ruhe und den Frieden einer Gemeinde auf einem Hügel bewahren.