4.5 Zimmer, 137 m², 1. Stock

Diese helle und grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in Sarnen bietet höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Die simple Architektur, der durchdachte Grundriss und die hochwertigen Materialien sorgen für ein stilvolles Ambiente.

Der Grosszügige _Balkon mit 23 Quadratmeter_ lädt zu gemütlichen Grill-Abenden mit Freunden ein, wobei es, dank der grosszügigen Grösse, auch mal etwas mehr sein können. Zusätzlich trumpft die Wohnung mit dem angehängten Wintergarten auch bei etwas kälterem Wetter.

**Highlights:**
? Enorm Grosszügiger Wohn- und Essbereich (49 Quadratmeter) mit halb offener Küche
? Lichtdurchflutete Räume
? Hochwertiger Innenausbau, Eichenparkett mit 4mm Nutzschicht, 30mm Granit Abdeckung in der Küche - zum sorglosen hygienischen Arbeiten
? Sonniger Balkon mit schöner Aussicht
? Zwei Badezimmer für maximalen Komfort
? Eigene Waschküche mit Washmaschinen- und Tumbler-Turm
? Zusätzlicher Kellerraum
? Tiefgaragenparkplatz mit Pneuschrank

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen, familienfreundlichen Umgebung** und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die 4.5-Zimmer-Wohnung an der Enetriederstrasse 36 in Sarnen u¨berzeugt durch ihre hervorragend erschlossene und zugleich naturnahe Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der wunderschöne **Sarnersee** – ideal fu¨r erholsame Spaziergänge, Badeausflu¨ge oder sportliche Aktivitäten.

Direkt nebenan bietet der **Seefeldpark** ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportanlagen, einem großzu¨gigen Kinderspielplatz und viel Raum fu¨r Bewegung und Begegnung. Einkaufsmöglichkeiten wie **Migros und Coop** befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar – beide Läden haben unter der Woche bis 20:00 Uhr geöffnet. Auch **Apotheke, Bibliothek und der Bahnhof Sarnen** sind gut erreichbar, was den Alltag komfortabel und zeitsparend macht.

Dank der hervorragenden Bahnanbindung gelangen Sie mit dem Direktzug in **nur ca. 20 Minuten nach Luzern** – ideal fu¨r Berufspendler oder Stadtliebhaber, die die Nähe zur urbanen Infrastruktur schätzen, aber dennoch ruhig und naturnah wohnen möchten.

**Berge, See und Natur liegen direkt vor der Haustu¨r – perfekt fu¨r Outdoor-Liebhaber und Familien.**

**Eine Wohnlage, die Stadt- und Naturnähe auf ideale Weise verbindet.**

**LAGE - Zu Fuss/ Fahrrad**

Migros/ Coop - _6min/ 4min_
Apotheke - _6min/ 4min_
Bahnhof - _6min/ 4min_
Schulen Sarrnen _8min/ 5min_
Post _11min/ 5min_
Sportanlagen, Seeanstoss im Seefeld - _15min/ 6min_


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