442 m²

Bella unità artigianale/industriale di ottima qualità in vendita a Bioggio, in località Cavezzolo a pochi km dal centro città di Lugano, composta da 4 locali e con una superficie commerciale di ca. 442 mq, attualmente adibita a officina meccanica, adattabile perfettamente alle esigenze di varie attività artigianali e industriali, è situata in una zona industriale strategica, facilmente raggiungibile dalle principali arterie di collegamento come l'autostrada (a 2 km) e la stazione ferroviaria (a due passi).

L'unità è molto ampia e luminosa, mentre l'ampia metratura permette di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze, ideale per attività come ad esempio un laboratorio o similari, sempre di carattere industriale o artigianale.

Attualmente è composta da un grande open-space con locale laboratorio/officina, un ufficio accogliente, il locale servizio e soppalco.

Il riscaldamento è alimentato a gasolio, i serramenti sono in PVC e i portoni di accesso in metallo.
Spese condominiali di circa 732 CHF al mese.
Attualmente a reddito con pigione annua di 52.500 CHF.

Il comparto Cavezzolo rientra nel programma d'agglomerato del Luganese di terza generazione (PAL3) con tutte le migliorie urbanistiche e di pianificazione del territorio che ne conseguiranno.

La zona parcheggio è estremamente comoda in quanto si trova di fronte all'entrata.
AP/6934