Mehrfamilienhaus

offriamo nel Comune di Lugano nel quartiere di Carabbia un palazzo residenziale , composto da n°6 appartamenti di cui n°4 Bilocali e n°2 Trilocali oltre otto 8 posti auto, attualmente è totalmente affittato, la costruzione è stata completata nel 2021 punti di forza dellinvestimento sono:

Posizione;
Esposizione solare;
La gestione non impegnativa, soli n°6 appartamenti;
Ogni unità abitativa ha luso esclusivo di un giardino;
Spese annue contenute;
Ottimo il collegamento con i mezzi pubblici per raggiungere il centro della città di lugano e con limbocco autostradale di Lugano Sud;
Minimo il traffico urbano da e verso lugano;
Vicinanze al posteggio pubblico;
Fermata Bus poco distante;

Di seguito alcuni dati sulle finiture della palazzina : il riscaldamento è con termopompa , distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento, armadiatura nelle camere da letto, cucine sono state fornite Stosa, gli infissi sono in PVC vetri con triplocamera, pavimenti rivestiti in gres, ascensore, tutti i bagni sono finestrati, il giardino con impianto dirrigazione , ecc

La struttura è stata realizzata in beton ed è composta da un piano interrato, piano primo e piano secondo , la distribuzione dei piani è la seguente:

Piano interrato

n° 8 posti auto
N° 6 cantine molto generosi
Locale lavanderia
Locate tecnico

Piano Terra

Appartamento bilocale sup. 45,00 mq., giardino 68 mq. (cantina 5 mq. e n°1 posto auto)
Appartamento bilocale sup. 50,40 mq. , giardino 167 mq. ( cantina 5 mq. e n°1 posto auto)
Appartamento trilocale sup. 100,30 mq. , giardino 90 mq. ( cantina 8 mq. e n°2 posti auto)

Piano Primo

Appartamento bilocale sup. 45,00 mq., balcone e giardino 55 mq. (cantina 5 mq. e n°1 posto auto)
Appartamento bilocale sup. 50,40 mq. ,balcone e giardino 61 mq. ( cantina 5 mq. e n°1 posto auto)
Appartamento trilocale sup. 100,30 mq. , balcone e giardino 122 mq. ( cantina 8 mq. e n°2 posti auto)

Riguardo la redditività, il reddito netto anno è pari a Chf 124.000,00.

Prezzo di vendita richiesto Chf 3.400.000