3.5 Zimmer, 100 m²

6574 Magadino, via Pianone 2 d
Region: Gambarogno
Wohnfläche: ca. 100 m2
Nutzfläche: ca. 150 m2
Grundstückfläche: ca. 200 m2
Etagen: 3
Baujahr: 1992
Renovationen: ja
Zustand: sehr gepflegt und gut
Dusche/WC: 1
Bad/WC: 1
Heizung: Ölzentralheizung
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: 1 gedeckter PP
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: herrlicher Seeblick
Schulen: ja
Einkauf: 2 km
öffentlicher Verkehr: 350 m
Autobahn: 17 km
nächste Stadt: 16 km

Beschreibung

Dieses schöne 3 ½-ZImmer-Eckhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb von Magadino in Orgnana, Via Pianone 2d, 2 Kilometer oberhalb des Lago Maggiores.

Bei der 1992 erbauten Liegenschaft wurde grossen Wert auf einen hochstehenden Innenausbau gelegt. Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, guten Zustand und bietet ein äusserst gemütliches, heimeliges Wohnambiente.

Der gedeckte Eingangsbereich führt im obersten Geschoss in das Entrée mit Bad/WC sowie in die beiden grosszügigen, abgeschrägten Schlafzimmer. Von beiden Zimmern gelangt man auf einen teilweise gedeckten Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Lago Maggiore und auf die Magadino-Ebene.
Im mittleren Geschoss befindet sich der helle Wohn-/Essbereich mit schöner Küche und Dusche/WC. Von den vorgelagerten beiden Sitzplätzen geniesst man einen wunderschönen 270-Grad-Panorama-Ausblick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Hügelzüge. Auf dem nördlichen Sitzplatz geniesst man vom Frühling bis zum Herbst die Morgensonne.
Im untersten Geschoss befinden sich die Heizung, die Waschküche, ein Kellerreduit, ein Kellerraum sowie ein grosses Zimmer.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein gedeckter Abstellplatz zur Verfügung. In nur ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Magadino den Lago Maggiore. Locarno und Bellinzona sowie die Autobahn A2 sind je ca. 17 km entfernt.

Highlights

schöne Gartensitzplätze und Balkon mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore
heimeliges und wohnliches Ambiente
nur 5 Fahrminuten zum Lago Maggiore
mehr Sonnenstunden/Jahr als Locarno und Ascona

Ubicazione | Dintorni

6574 Magadino, via Pianone 2 d
Regione: Gambarogno
Superficie abitabile: circa 100 m2
Superficie utilizzabile: circa 150 m2
Superficie del terreno: circa 200 m2
Piani: 3
Anno di costruzione: 1992
Ristrutturazioni: sì
Stato: molto ben tenuto e buono
Doccia/WC: 1
Bagno/WC: 1
Riscaldamento: centrale a gasolio
Seconda casa: sì, possibile
Posti auto: 1 coperto PP
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: meravigliosa vista sul lago
Scuole: sì
Acquisti: 2 km
Mezzi pubblici: 350 m
Autostrada: 17 km
Città più vicina: 16 km

Descrizione dell'immobile

Questa bella casa d´angolo di 3½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sopra Magadino in Orgnana, in Via Pianone 2d, 2 chilometri sopra il Lago Maggiore.

La proprietà è stata costruita nel 1992 e si è data molta importanza a un design interno di alta qualità. La casa è oggi in ottime condizioni e offre un ambiente estremamente accogliente e familiare.

L´ingresso coperto al piano superiore conduce all´ingresso con bagno/WC e alle due spaziose camere da letto in pendenza. Entrambe le camere hanno accesso a un balcone parzialmente coperto con splendida vista sul Lago Maggiore e sul Piano di Magadino.
La luminosa zona giorno/pranzo con bella cucina e doccia/WC si trova al piano intermedio. Dalle due aree salotto antistanti si può godere di una meravigliosa
vista panoramica a 270 gradi sul Lago Maggiore e sulle colline circostanti. L´area salotto settentrionale gode del sole mattutino dalla primavera all´autunno.
Al piano inferiore si trovano l´impianto di riscaldamento, la lavanderia, una cantina reduit, un locale cantina e un ampio locale.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile 1 posto auto coperto.
Il Lago Maggiore si trova a soli 5 minuti di auto a Magadino. Locarno, Bellinzona e l'autostrda A2 a Bellinzona-Sud distano circa 17 km.

Highlights

Aree di giardino e balcone con meravigliosa vista sul Lago Maggiore
Ambiente accogliente e familiare
Solo 5 minuti di auto dal Lago Maggiore
Più ore di sole all´anno rispetto a Locarno e Ascona
ottimo collegamento autostradale/trasporti pubblici