2.5 Zimmer, 71 m², EG

**Gartenwohnung in Andermatt – Ein seltenes Juwel mit privatem Aussenbereich**

Diese **Gartenwohnung** im **House Frame, Andermatt** bietet eine einzigartige Kombination aus komfortablem Wohnen und grosszügigem Outdoor-Bereich. Mit **71 m² Wohnfläche** und einem beeindruckenden **110 m² grossen privaten Garten** ist sie ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber sowie für flexible Wohnraumgestaltung. Als **einzige Einheit im Erdgeschoss** verfügt sie über einen **separaten Eingang** und bietet somit maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit.

**Highlights:**

* **110 m² privater Garten** – ideal zum Grillen, Entspannen und geselligen Beisammensein
* **Grosszügige 71 m² Wohnfläche** mit flexiblem Grundriss
* **Viel Stauraum** für zusätzlichen Komfort
* **Keine direkten Nachbarn** – absolute Privatsphäre
* **Exklusive Erdgeschosswohnung** mit **separatem Eingang**
* **Perfekt für Outdoor-Enthusiasten** mit direktem Zugang zur Natur
* **Ski- und Fahrradraum** im Erdgeschoss für bequeme Aufbewahrung
* **Gemeinschaftslounge mit voll ausgestatteter Küche** – ideal für Apéros, Abendessen mit Freunden und Familie oder Co-Working
* **Wellnessbereich mit Sauna** für pure Entspannung nach einem Tag in den Bergen

Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'140'000,-

Verkaufspreis Möbelpaket: CHF 60'000,-

Eine seltene Gelegenheit, eine der wenigen **Gartenwohnungen in Andermatt** zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

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This exclusive **garden-floor apartment** in **House Frame, Andermatt** offers a unique blend of indoor comfort and expansive outdoor living. With **71 m² of indoor space** and an impressive **110 m² private garden**, this is the perfect home for those who love nature, privacy, and flexibility in design. The **only unit on the ground floor**, it offers a **separate entrance**, ensuring complete independence and tranquility.

**Highlights:**

* **110 m² private garden** – perfect for grilling, entertaining, and relaxing
* **Spacious 71 m² indoor area** with a flexible layout
* **Ample storage space** for added convenience
* **No direct neighbors** – ultimate privacy
* **Exclusive ground-floor unit** with **private entrance**
* **Ideal for outdoor enthusiasts**, offering direct access to nature
* **Ski and bike room** on the ground floor for easy storage
* **Community lounge** with a fully equipped kitchen – perfect for aperitifs, dinners, or co-working
* **Spa area with sauna** for ultimate relaxation after a day in the mountains

Sales Price Apartment: CHF 1'140'000,-

Furniture Package: CHF 60'000,-

A rare opportunity to own one of Andermatt's few **spacious garden apartments**. Get in touch today to schedule a viewing!