3.5 Zimmer, 112 m², 1. Stock

ALLES WICHTIGE FINDEN SIE HIER
- www.casanelly-graenichen.ch

DAS BESONDERE
- Wohnen im "CASA NELLY" - naturnah, sonnig, ruhig und erholsam
- Fünf Wohnträume mit 3 ½, 4 ½ und 5 ½ Zimmern und ca. 113 m² bis 173 m² Wohnfläche
- Terrassen mit Aussicht und ganztägige Besonnung
- Hohe Privatsphäre mit nur 5 Wohneinheiten
- Hochwertige und nachhaltige Bauweise
- Lift ab Einstellhalle auf jede Ebene
- Einstellhalle mit Tiefgaragenplätzen

WOHNEN IM "CASA NELLY"
- Alle Wohnungstypen bieten grosszügigen Wohnraum, abgestimmt auf die unterschiedlichen Altersklassen und Bedürfnisse
- Ideale Wohnträume für Familien und Menschen, welche das Wohnen leben und geniessen und den stressigen Alltag hinter sich lassen möchten
- Die Grundrisse der Wohnungen sind praktisch und ebenso grosszügig konzipiert
- Individuelle Grundrisswünsche werden gerne geprüft (z.B. Anzahl Zimmer, Zimmergrösse etc.)
- Jede Wohnung ist rollstuhlgängig und mit dem Lift erreichbar
- Die Kellerräume sowie die Tiefgarage sind unterirdisch angeordnet

DER INNENAUSBAU
- Der Innenausbau überzeugt bis ins Detail und garantiert einen hohen Ausbaustandard
- Moderne Materialien und hochwertige Haushaltsgeräte sind ebenfalls selbstverständlich
- Der Innenausbau wird von Ihnen als Käufer im Rahmen der Budgetpositionen bestimmt
- Als Basis gilt der Baubeschrieb, welcher Bestandteil der Verkaufsdokumentation ist

DIE LAGE
- Der Neubau befindet sich an erhöhter Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr
- Das Dorfzentrum, der Bahnhof sowie die Schulen und der Kindergarten sind in rund 10 - 15 Gehminuten erreicht
- Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie sehr gut an Aarau (S14) angebunden, von wo aus alle grösseren Städte in Richtung Ost und West gut zu erreichen sind
- Der Autobahnanschluss an die A1 bei Aarau-West oder Hunzenschwil erlaubt schnelle Verbindungen Richtung Zürich und Bern.

DAS NOCH VERFÜGBARE ANGEBOT UMFASST
- 3 ½-Zimmer-Terrassenwohnung CHF 995'000.00
- 4 ½-Zimmer-Terrassenwohnungen ab CHF 1'055'000.00
- Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 35'000.00

DAS TERMINLICHE
- Der Baustart ist auf Sommer 2025 geplant
- Bezug geplant Herbst/Winter 2026

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes, persönliches Gespräch vor Ort auf dem Grundstück oder bei uns im Büro.