3.5 Zimmer, 139 m², 15. Stock

Situé au c?ur du quartier dynamique et en plein essor des Arsenaux, cet appartement occupe une position stratégique à quelques pas de tous les commerces de proximité, des établissements scolaires, des hautes écoles (HES, HES-SO, Université) ainsi que de la gare principale de Fribourg.

Un véritable cadre de vie urbain alliant confort moderne, mixité sociale et qualité de vie, le tout dans un environnement sans nuisances, parfaitement desservi et pensé pour un quotidien facilité à pied.

Occupant tout le 15? étage d'un immeuble contemporain et parfaitement entretenu, ce bien rare dispose d'un ascenseur privatif, d'une vue panoramique imprenable et d'une terrasse privée sur le toit, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.Caractéristiques principales

• Surface PPE : 139 m²
• Local-cave privé avec colonne de lavage
• Terrasse privative au dernier étage avec vue dégagée
• Immeuble sécurisé et très bien entretenu
• 2 places de parc intérieures (en sus, CHF 35'000.?/unité)

Atouts supplémentaires

• Quartier moderne avec accès immédiat à pied à toutes les commodités : écoles, universités, commerces, gare
• Aucune nuisance sonore, grâce à l'altitude du 15? étage
• Espace bureau modulable en 3? chambre
• 2 WC : un dans la salle de bain, un dans la salle d'eau
• Lumineux, avec finitions de qualité

Une opportunité rare pour les personnes recherchant un bien exclusif, pratique et parfaitement situé dans un environnement urbain en pleine évolution.

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Exklusive Wohnung im 15. Stock ? Quartier Arsenaux, FreiburgDiese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im aufstrebenden und lebendigen Stadtviertel Arsenaux, nur wenige Schritte von allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Fachhochschulen (HES, HES-SO, Universität) sowie dem Hauptbahnhof Freiburg entfernt.

Das Viertel bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort, sozialer Vielfalt und hoher Lebensqualität ? ein Ort, an dem man den Alltag vollständig zu Fuß organisieren kann.

Die Wohnung nimmt das gesamte 15. Stockwerk eines modernen und sehr gepflegten Gebäudes ein. Ein privater Aufzug führt direkt in die Wohnung. Die private Dachterrasse und der unverbaubare Panoramablick machen dieses Objekt zu einer echten Rarität.Hauptmerkmale

• Wohnfläche (PPE): 139 m²
• Privater Kellerraum mit Waschmaschine und Trockner
• Private Dachterrasse mit freiem Blick
• Gepflegtes und sicheres Gebäude
• 2 Innenparkplätze (je CHF 35'000.?, separat zu erwerben)

Besondere Vorteile

• Zentrale Lage mit direktem Fußweg zu Schulen, Hochschulen, Geschäften und Bahnhof
• Keine Lärmbelästigung dank erhöhter Lage im 15. Stock
• Bürobereich kann problemlos in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden
• Zwei separate WCs: eines im Badezimmer, eines in der Nasszelle
• Helle Räume mit hochwertigen Materialien

Eine seltene Gelegenheit, komfortabel und exklusiv in einem der attraktivsten Stadtviertel von Freiburg zu wohnen.

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Exclusive Apartment on the 15th Floor ? Arsenaux District, FribourgThis exceptional apartment is located in the vibrant and growing Arsenaux district, just steps from local shops, schools, higher education institutions (HES, HES-SO, University) and Fribourg's main train station.

It offers an ideal urban lifestyle with comfort, convenience, and accessibility ? everything you need is within walking distance, in a neighborhood designed for modern city living.

Occupying the entire 15th floor of a modern and well-maintained building, the apartment features a private elevator, a private rooftop terrace, and breathtaking panoramic views ? a truly rare find on the market.Key Features

• Living area (PPE): 139 m²
• Private storage room with washing machine and dryer
• Private rooftop terrace with unobstructed views
• Secure and well-kept building
• 2 indoor parking spaces available at CHF 35,000 each (not included in sale price)

Highlights

• Walking distance to all amenities: shops, schools, universities, public transport
• No noise disturbances, thanks to its elevated position on the 15th floor
• Office space easily convertible into a third bedroom
• Two separate toilets: one in the main bathroom, one in the guest washroom
• Bright living areas and high-quality finishes throughout

A rare opportunity for those seeking urban comfort and exclusivity in one of Fribourg's most desirable districts.

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