3.5 Zimmer, 100 m², 1. Stock

Exclusivité : Appartement de 3.5pces Av. de Tourbillon.
Situation & descriptif :
Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, Sion se distingue par sa convivialité, son climat ensoleillé, et son riche patrimoine historique et archéologique. Sa vieille ville médiévale est l'une des mieux conservée de Suisse. Tous les vendredis, un grand marché attire une clientèle venue de toute la Suisse romande.

Situé sur l'avenue de Tourbillon, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement 3.5 pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité absolue. Entièrement rénové entre 2021 et 2024, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, assurant une qualité de vie optimale. Son isolation renforcée et ses fenêtres en PVC garantissent une excellente performance énergétique et un confort acoustique remarquable.

Surfaces & Volumes :
Surface habitation : 79m2
Surface de la terrasse : 41m2
Surface du balcon : 5m2

Renseignements complémentaires :
Nombre de pièces : 3.5
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bains : 1 (la deuxième a été convertie en buanderie)

Distribution :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur séjour
- Grand séjour donnant sur terrasse
- Grande terrasse avec coin jardin (terrasse suspendue pas au Rez-de-chaussée)
- Chambre parentale avec balcon (vue sur les châteaux)
- Chambre enfant ou bureau
- Salle de douches
- Buanderie (pouvant être modifiée en salle de douches & wc)
- Cagibi

Energie & Chauffage :
Energie(s) : Chauffage à distance
Chauffage(s) : Radiateurs

Annexes :
- Place de parking dans garage souterrain (pas de droit préemption)
- Cave
- Buanderie collective

Construction & Rénovations :
Année de construction : 1973
Année de rénovations :
2021 Cuisine
2021 Fenêtre PVC
2021 Salle de bain
2021 Peintures
2021 Parquet
2021 Isolation phonique
2024 Porte d'entrée coupe feu, verrouillage tribloc
2024 store extérieur terrasse.

Divers :
- Sol parquet
- Nombreuse armoires encastrées
- Plan de travail cuisine en Dekton
- Crédence cuisine en verre
- Fond de rénovation env. 240'000.-
- Charges mensuelles CHF 350.-

Réf : 911-25-3000