7.5 Zimmer, 199 m²

**Grande maison familiale de 7.5 pièces sur une parcelle de 487 m2.** Possibilité de louer un appartement 2 pièces au rez inférieur avec entrée indépendante afin d'obtenir un rendement locatif intéressant.

Située à Courgenay dans un quartier résidentiel calme, au coeur de l'Ajoie, cette maison d'environ 199,62 m2 sur 3 étages comprend :

Au rez supérieur

* 1 hall d'entrée - escalier d'environ 5.06 m2
* 1 hall de distribution - couloir d'environ 11.53 m2
* 1 cuisine d'environ 12.41 m2 ouverte sur le séjour
* 1 séjour - salon d'environ 33.42 m2 avec poêle à bois et accès au balcon - terrasse
* 1 chambre à coucher parentale d'environ 19.69 m2
* 1 chambre à coucher d'environ 15.98 m2
* 1 salle d'eau d'environ 3.50 m2 avec douche - wc - lavabo
* 1 grenier d'environ 125.13 m2 accessible par un escalier escamotable
* 1 balcon - terrasse d'environ 16.25 m2 bénéficiant d'une magnifique vue dégagée

Au rez inférieur (entrée séparée disponible)

* 1 hall de distribution - couloir d'environ 17.37 m2
* 1 cuisine d'environ 4.29 m2 avec accès à une terrasse en partie couverte
* 1 séjour - salon d'environ 17.13 m2
* 1 chambre à coucher d'environ 16.90 m2
* 1 chambre à coucher d'environ 13.94 m2
* 1 chambre à coucher - bureau d'environ 8.64 m2
* 1 salle de bain d'environ 6.83 m2 avec baignoire - wc - lavabo
* 1 buanderie d'environ 8.26 m2
* 1 local de chauffage d'environ 4.68 m2
* 1 terrasse d'environ 27.20 m2 en partie couverte

Au sous-sol

* 1 cave d'environ 14.40 m2
* 1 réduit extérieur d'environ 12.03 m2 avec accès séparé

Complété par les aménagements suivants :

* garage - atelier de bricolage - réduit d'environ 57.35 m2
* places de parc extérieures
* terrain engazonné et arboré

**Commune de Courgenay (www.courgenay.ch)**

Située au centre du district de l'Ajoie, la commune de Courgenay comprend le hameau de Courtemautruy et se trouve à quelques minutes de son chef-lieu Porrentruy. Les 2'393 habitants du plus grand village ajoulot bénéficient de toutes les infrastructures (crèche, UAPE, école, médecin, poste, hôtels, nombreux commerces et restaurants) nécessaires à un cadre de vie agréable au quotidien.

La mobilité est assurée par une ligne de train ainsi que par des bus et vous rejoindrez l'entrée d'autoroute en moins de 2 minutes vous permettant de vous rendre rapidement à Delémont, capitale du canton du Jura.

L'activité industrielle et artisanale, principalement située dans deux zones dédiées en périphérie du village, assure un dynamisme économique à la commune.

Proche de la nature, Courgenay est une commune verdoyante offrant également un grand panel de sociétés locales, culturelles et sportives, qui font du village un endroit où il fait bon vivre.