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9 Zimmer, 270 m²

Objektart

Doppeleinfamilienhaus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 1'880'000

6833 Vacallo

Via Spinee

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Leaflet Map data © OpenStreetMap contributors

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Eckdaten

Objektart

Doppeleinfamilienhaus

Zimmer

9

Anzahl Geschosse

nicht verfügbar

Wohnfläche

270 m²

Baujahr

1955

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

1'845 m²

Altes Gebäude

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'880'000

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Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Kabel-TV

Cheminée

Beschreibung

Casa di 2 appartamenti con grande terreno con valide possibilità edifi


La proprietà è situata in zona residenziale, è ubicata in Via Spinee, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi ed in prossimità dei comodi collegamenti viari.

L'esposizione della facciata principale è orientata verso Sud, valido elemento che garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata.

La costruzione originale è di metà anni '50, edificata in stile tradizionale con muratura massiccia, ha beneficiato di una regolare ed attenta manutenzione che ne hanno permesso l'utilizzo fino ai giorni nostri.

L'edificio è composto da due spaziosi appartamenti di 4 ½ locali con accesso indipendente: Uno si trova al piano terreno, mentre il secondo al 1° piano.

Al piano seminterrato si trovano le cantine, il garage, i locali disponibili ed i locali tecnici.

La casa necessita di un rinnovo per renderla conforme agli standard abitativi attuali.

L'appartamento al piano terreno è attualmente affittato ed assieme ai 9 garages, posti ai piedi della proprietà, generano un reddito che copre le spese.

Lo spazio esterno è garantito dal giardino che circonda l'edificio.

La proprietà gode di una superficie molto importante che può essere un ottimo incentivo per uno sviluppo edificatorio futuro.

L'Indice di Sfruttamento della zona di Piano Regolatore (IS=1.0) permette di avere delle ottime possibilità edificatorie.

Lage & Attraktivität

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Kontaktanfragen

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Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kubatur

1'464 m³

Kinderfreundlich

Anbieter

Claudio Falcetti

L'Idea Immobiliare SA

Via Campagna 2E

6512 Giubiasco

Kontaktinformation auf

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