520 m², 2. Stock

Objektbeschreibung -

Wir vermieten in der Stadt Baden, unweit des Bahnhofs, zentral gelegene Büroflächen mit insgesamt 520 m² auf zwei Stockwerke verteilt.

Die Büroflächen werden derzeit umfassend renoviert, um eine komfortable und zeitgemässe Arbeitsumgebung zu schaffen. Die Sanitäranlagen werden vollständig erneuert und modernisiert, während ein neuer Anstrich den Räumen ein frisches Erscheinungsbild verleiht. Die Aufbereitung des ursprünglichen Parketts bringt einen charmanten Charakter mit sich. Darüber hinaus werden die Elektroinstallationen auf den neuesten Stand gebracht, um optimale Bedingungen für jede Arbeitsanforderung zu gewährleisten. In beiden Etagen steht ein Aufenthaltsraum zur Verfügung, der mit einem neuen Anschluss für eine Teeküche ausgestattet wird. Die Mieterschaft erhält einen Zuschuss an die Teeküche und kann diese nach individuellen Wünschen gestalten.

Die Büroflächen auf den beiden Etagen sind über ein grosszügiges Treppenhaus miteinander verbunden. Sie können sowohl als Ganzes als auch geschossweise gemietet werden.

• Bürofläche im 1. OG mit einer Bruttofläche von ca. 280 m²
• Bürofläche im 2. OG mit einer Bruttofläche von ca. 240 m² 

Die Bürofläche im 1. Obergeschoss ist in acht Büroräume unterteilt. Der grosszügige Vorplatz bietet Raum für eine Begegnungszone. Im Eingangsbereich befinden sich die Toilettenanlagen sowie eine Möglichkeit zur Installation einer Teeküche.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Ein Eingangsbereich führt zu den Vorplätzen, welche die fünf einzelnen Büroräume erschliessen. Ein Aufenthaltsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche sowie Toilettenanlagen runden das Angebot ab.

Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss werden von drei Seiten her natürlich belichtet und sind durch die überhohen Decken sehr hell. Die Fenster wurden auf beiden Geschossen vor kurzem ersetzt.

In einem Parkhaus in nächster Nähe stehen der künftigen Mieterschaft Einstellhallenplätze à CHF 180.-/Stk./Monat zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die attraktiven Räumlichkeiten vor Ort.

Lage

Baden ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 23'900 Einwohner:innen, Mittelpunkt einer eigenständigen Region und das Zentrum einer bedeutenden Subagglomeration.

Die historische Altstadt und das gegensätzliche moderne Zentrum mit dem Bahnhof, das Bäderquartier und das Industriegebiet sprechen für die Vielfalt der Stadt an der Limmat.

Baden ist das Zentrum für über 120'000 Menschen mitten im grössten Schweizer Wirtschaftszentrum zwischen Zürich, Basel und Bern. Die Stadt ist hervorragend in die Nah- und Fernverkehrsnetze eingebunden. Die internationalen Flughäfen Zürich und Basel EuroAirport sind gut erreichbar und machen Geschäftsreisen in europäische Metropolen und zurück am gleichen Tag möglich. Deutschland ist nur 25 km entfernt.