Wohnung

Objektart

Wohnung

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 795'000

5615 Fahrwangen

Schongauerstrasse 4

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Eckdaten

Objektart

Wohnung

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

nicht verfügbar

Baujahr

nicht verfügbar

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 795'000

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Ausstattung

Aussenparkplatz

Beschreibung

EFH mit Ausbau- und Erweiterungspotential Grosses Grundstück (755m², AZ 0,65, WG3)

freistehendes Wohnhaus mit Gewerbeteil
grosses Ausbaupotential
zwei zusätzliche Wohneinheiten machbar
Zone: WG3
Grundstückfläche: 755 m2
Volumen Gebäude: 1‘075 m2
grosser Gewerberaum (Ausbaupotential Wohnen)
grosser Estrich (Ausbaupotential Wohnen)
Untergeschoss mit Tageslicht (Ausbaupotential Wohnen)
gesunde Bausubstanz
sehr gut besonnte Lage
optimale Ausrichtung und Besonnung (Süd-West)
schöner Umschwung mit Gartenhaus
Heizung: Ölheizung, RadiatorenAusbau- und Erweiterungspotential:
Hohe Ausnutzungsziffer
Dank der hohen Ausnutzungsziffer von 0,65 ergibt sich auf dem Grundstück eine Bruttogeschossfläche von 490,75 m².
Dachgeschoss AZ-befreit:
Zusätzlich werden Wohnflächen im Dachgeschoss nicht in die Ausnützungsziffer angerechnet.
Wintergärten:
Für unbeheizte Wintergärten kann der Gemeinderat einen Ausnützungszuschlag von 20 m² pro Wohnung gewähren.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

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Preisvergleich

CHF 100’000

CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

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