3730 m²

**Ein seltenes Objekt zu ergattern - eine wahre Gelegenheit**

**5 wunderschöne Baugrundstücke im Weiler Chamossaire in der Gemeinde Ayent in der Station Anzère und weniger als 15 Minuten von der Stadt Sion entfernt**

Die außergewöhnliche Lage, dominierende Position und Südausrichtung bieten eine panoramische Aussicht auf das Tal und die Berge und garantieren optimale Sonneneinstrahlung.

**Eigenschaften :

Gesammelte Wohnungen :**



* Der Basisindex für die nutzbare Fläche beträgt 0,55
* Bei Anwendung des Brutto-Index für die Bodennutzung (IBUS) kann dieser Index 0,73 erreichen, aber nur in Hauptwohnsitzen



**Hotellerie-Zone :**



* Der Basisindex für die nutzbare Fläche beträgt 0,75
* Bei Anwendung des IBUS kann dieser Index 1 erreichen



**Hinweise :**



* Grundstück frei von Auftrag
* Ideale Lage in der Nähe des Skigebiets Anzère
* Grundstück bereit, Ihr Bauprojekt aufzunehmen
* Sehr sonnig durch seine exzellente Ausrichtung
* Sehr gefragter Sektor
* Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu bauen
* Superbe freie Aussicht



Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein Grundstück in einem atemberaubenden Naturschauspiel zu erwerben, nur zwei Schritte von Anzère entfernt

Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und dieses einzigartige Grundstück zu besichtigen

**Anzère :**

**Der "Liberty-Pass"** gewährt kostenlosen Zutritt zu den Seilbahnen, Bussen der Gemeinde und zum Schwimmbad während des Sommers.
Im Winter gehört die Station Anzère zum zugänglichen Bereich des Abonnements "Magic Pass", das Zutritt zu 25 Stationen gewährt.

Die Station Anzère liegt auf 1.550 Metern Höhe und gehört zur Gemeinde Ayent auf der rechten Seite des Kantons Wallis. Der Ort überblickt das Rhonetal zwischen Sion und Sierre. Die Station ist nach Süden ausgerichtet und genießt maximale Sonneneinstrahlung. Das Panorama reicht vom Bitschhorn bis zum Mont-Blanc-Massiv und bietet eine Aussicht auf zwölf Berge über 4.000 Meter.

**Anzère ist ein mittelgroßes, familienfreundliches Skigebiet. Es ist sowohl während der Wintersaison aufgrund seines Skigebiets, seiner Skipisten mit über 50 km Länge, seiner Schneeschuhwanderungen und seiner Skilanglaufloipen als auch im Sommer aufgrund der zahlreichen angebotenen Aktivitäten (Wandern, Mountainbiken, Bisse, Schwimmbad, Thermalbäder...) beliebt**

**Die Station bietet einen erheblichen Vorteil: der autofreie Dorfplatz ermöglicht es Ihren Kindern, sich sicher zu amüsieren. Darüber hinaus bietet das Wellness- und Spa-Zentrum eine ideale Entspannungsmöglichkeit nach einem langen Skitag oder einer Wanderung auf den schönen Wanderwegen der Umgebung**

Dieses kleine Stück Paradies, das nach Süden ausgerichtet ist, ist ein sehr angenehmer Ort, sowohl für Urlaub als auch für ein ganzjähriges Wohnen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen. Es ist sehr gut mit der CarPostal-Linie Sion-Anzère und leicht mit dem Auto erreichbar, sowohl im Sommer als auch im Winter, über eine gut unterhaltene Straße

Anzère ist auch sehr nah an allen kulturellen, sportlichen und touristischen Aktivitäten im zentralen Wallis.
Der Zugang zu den Gipfeln auf der Suche nach einer mondänen Landschaft, die Ruhe an den Ufern eines Bergsees: in Anzère wird der Bergtraum wahr