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1/13

6 Zimmer, 200 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 950'000

6964 Davesco-Soragno

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Eckdaten

Objektart

Haus

Zimmer

6

Anzahl Geschosse

nicht verfügbar

Wohnfläche

200 m²

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

452 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 950'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Preisentwicklung

27.03.2025

CHF 950'000

28.02.2025

CHF 1'180'000

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Cheminée

Beschreibung

Comoda casa di 2 unità con accessi indipendenti.


La casa, direttamente accessibile dalla strada Cantonale, è inclusa nella zona NV (nucleo di Davesco) con orientamento principale a nord-ovest e vista aperta.
Articolata su tre livelli - Piano terra, 1° piano e sottotetto - dispone complessivamente di 6/7 locali e doppi servizi oltre una terrazza, una loggia ed un giardino terrazzato in parte pianeggiante.

Si presta ad essere utilizzata sia come casa unifamiliare che ripartita in due unità distinte e comunicanti, ma con accessi indipendenti, con destinazioni d'uso anche differenti (abitativo ed ufficio).

Superfici e volumetria
Superficie del mappale 452 m2
Superficie edificata ca. 200 m2
Superficie potenziale stimata ca. 300 m2 (con lintegrazione del sottotetto ottenibile mediante la sopraelevazione delledificio consentita dal PR in vigore).
Volume SIA 1'157 m3

Primo piano (zona giorno) con:
-ingresso/disimpegno
-doppio soggiorno con caminetto
-pranzo separato con cucina a vista
-loggia accessibile dal soggiorno
-camera1- studio
-ampia terrazza

al piano ammezzato:
-bagno con vasca e finestra
-giardino terrazzato e pianeggiante con pergola e barbecue

Piano Terra (zona notte) con:
-ingresso secondario indipendente
-camera 2, matrimoniale
-camera 3
-camera 4 con cabina armadio
-bagno-doccia con lavasciuga e finestra

-box auto doppio - locale tecnico - cantina ricavata nel cavedio -

Sottotetto
Attualmente si presenta allo stato grezzo - con le predisposizioni per gli allacciamenti a tutta limpiantistica - e per renderlo abitabile a tutti gli effetti, mediante sopraelevazione del tetto, è disponibile su richiesta un progetto approvato, ma scaduto perché non eseguito.

Finiture
Di buon livello con serramenti in PVC, vetri isolanti ed oscuramenti con persiane in alluminio.
Pavimenti in parquet e ceramica come pure i rivestimenti dei bagni, porte interne laccate e/o in laminato; cucina completamente attrezzata con top in granito, arredo bagni, ecc.

Impianti
Riscaldamento a gas con distribuzione del calore mediante radiatori a parete.
Elettrico completo con certificazione RaSi. Citofono.

Richiesta casa: CHF 950'000.-
Richiesta auto: CHF 50'000.-
Totale CHF 1'000'000,.-

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

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Ruhe-Index

99SEHR HOCH

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 500’000

CHF 300’000

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