1/5
84 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 750'000
5303 Würenlingen
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerEckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
84 m²
Baujahr
1932
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
197 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 750'000
Preisentwicklung
28.08.2025
CHF 750'000
27.02.2025
CHF 825'000
Beschreibung
RENDITE UND NUTZUNG VEREINT – IHRE CHANCE IN WÜRENLINGEN
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Würenlingen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 152 m², verteilt auf drei Geschosse, bietet die Liegenschaft sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer spannende Möglichkeiten.
Das Raumprogramm umfasst zwei 1.5-Zimmer-Wohnungen sowie ein Büro im Erdgeschoss. Alle drei Einheiten sind aktuell vermietet und sichern eine attraktive Bruttorendite von 5.87 %. Dank einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Haus in gutem Zustand und überzeugt durch gepflegte Ausbaustandards.
Die Zimmer lassen sich vielseitig nutzen und eignen sich auch für gewerbliche Zwecke, was zusätzliche Flexibilität eröffnet. Für die Parkierung stehen vier Aussenabstellplätze zur Verfügung.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Würenlingen bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A1 sowie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch ist die Immobilie sowohl für Bewohner als auch für Gewerbenutzer optimal gelegen.
Ein solides Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.
Das Raumprogramm umfasst zwei 1.5-Zimmer-Wohnungen sowie ein Büro im Erdgeschoss. Alle drei Einheiten sind aktuell vermietet und sichern eine attraktive Bruttorendite von 5.87 %. Dank einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Haus in gutem Zustand und überzeugt durch gepflegte Ausbaustandards.
Die Zimmer lassen sich vielseitig nutzen und eignen sich auch für gewerbliche Zwecke, was zusätzliche Flexibilität eröffnet. Für die Parkierung stehen vier Aussenabstellplätze zur Verfügung.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Würenlingen bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A1 sowie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch ist die Immobilie sowohl für Bewohner als auch für Gewerbenutzer optimal gelegen.
Ein solides Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
