550 m²

Praxisräumlichkeiten mit erstklassigem Ausbaustandard
Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese hochwertig ausgebaute Gewerbefläche in dem im Jahr 2021 erbauten Ärzte- und Wohnhaus «Residenz47». Die Gewerbefläche eignet sich optimal für eine Praxisnutzung jeglicher Art. Die Mietfläche von ca. 550 m² zzgl. Verkehrsfläche erstreckt sich über zwei Etagen im Hochparterre und im Erdgeschoss der Liegenschaft, die durch einen Lift innerhalb der Mietflächen zur exklusiven Nutzung miteinander verbunden sind. Die Praxisräumlichkeiten überzeugen unter anderem mit folgenden Highlights:

Lüftung und Kühlung

vollausgebaute Behandlungszimmer mit modernen Lavabos

Behandlungszimmer mit edlen Parkettböden

Eingangsbereich und Korridore mit Gussböden

Bodendosen mit Netzwerkverkabelung

heruntergehängte Decken mit integrierter Beleuchtung

Teeküche mit separatem Pausenbereich zur Mitbenützung

hochwertig ausgebaute WC-Anlagen zur Mitbenützung

behindertengerechte Toilette innerhalb der Mietfläche

Garderobe mit Duschen und Personalspind

qualitätsvolle Einbauschränke für eine optimale Raumnutzung

 
Die Praxisfläche verfügt nebst den vollausgebauten Behandlungszimmern mit teils Sicht auf die Limmat über einen repräsentativen Eingangsbereich sowie Meeting- und Besprechungsräume.

Sofern Sie für Ihre Praxis eine kleinere Fläche suchen, wäre auch eine Anmietung folgender Varianten zzgl. Verkehrsfläche denkbar:

Teilfläche I im Hochparterre mit ca. 430 m²

Teilfläche II im Erdgeschoss mit ca. 120 m²

 
Ausreichend Garagenparkplätze stehen ebenfalls zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Die privilegierte Lage direkt am Limmatknie in Baden erfüllt höchste Ansprüche. Der Bahnhof Baden ist in nur 10 Gehminuten von der «Residenz47» aus erreichbar. Zwischen dem Bahnhof und der «Residenz47» befinden sich diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahn A1 in Richtung Zürich und Bern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.