3.5 Zimmer, 148 m², 4. Stock

**Attraktive Immobilie in Wollerau – zum selbst Bewohnen oder als Renditeobjekt**

Wollerau überzeugt nicht nur durch niedrige Steuern, sondern auch durch seine wunderschöne Lage am oberen Zürichsee, die erstklassige Verkehrsanbindung und das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Genießen Sie den Charme von Wollerau, einer der gefragtesten Wohngegenden am oberen Zürichsee. Diese rustikal ausgebaute 3 1/2-Zimmer Maisonettewohnung im 4. und 5. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch großzügigen Wohnkomfort und eine perfekte Anbindung an die Wirtschaftsmetropole Zürich.

Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein reichhaltiges Bildungs- und Kulturangebot. Hier finden Sie alles, was das Leben angenehm macht – von Einkaufsmöglichkeiten über vielfältige Freizeitangebote bis hin zu erstklassigen Schulen. Ein perfektes Umfeld für Paare und Berufspendler, die Komfort und Qualität schätzen.

Die Wohnung wurde ursprünglich als 2 1/2-Zimmerwohnung konzipiert und schliesslich um ein separates Gäste-/Bürozimmer ergänzt. Auf 148 m2 (Nettowohnfläche) bietet diese 3 1/2-Zimmerwohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Neben einem separaten Kellerraum und einem eigenem Waschraum bietet die Wohnung auch zwei Tiefgaragenstellplätze, die nebeneinander liegen – ideal für Paare mit zwei Fahrzeugen.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, so dass man diese auch als Renditeobjekt erwerben kann.

Wir stehen gerne für Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Swimag Immobilien- und Handels AG

Badenerstrasse 745

8048 Zürich