2.5 Zimmer, 50 m²

Vendesi, nel nucleo storico della frazione di Porta, nel Comune di Brissago, grazioso rustico completamente ristrutturato, con una superficie abitabile di circa 50 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è dotata di un soleggiato balcone, che offre lateralmente una vista parziale ma suggestiva vista sul Lago Maggiore.

L'immobile è stato ristrutturato con cura, includendo nuovi infissi, porte, impianto elettrico e sanitario, combinazione cucina e servizio con box doccia/lavabo/WC nella camera stessa. È inoltre equipaggiato con una termopompa per piano, per il riscaldamento e per l'aria condizionata, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno.

La posizione è molto comoda, con la fermata dell'autobus ed un parcheggio pubblico situati a soli 40 metri dalla casa, facilitando l'accesso e la mobilità.

Un'opportunità ideale per chi cerca un angolo tranquillo, ma ben collegato, a pochi passi dal Lago Maggiore.

La frazione di Porta ha una storia che riflette l'evoluzione del Ticino stesso, da un insediamento agricolo e strategico a una realtà moderna e turistica. Sebbene non sia una delle frazioni più conosciute, essa conserva un fascino storico e naturale che la rende interessante nel contesto del più ampio sviluppo di Brissago e della regione del Lago Maggiore.

_Zu verkaufen, im historischen Ortskern des Weilers Porta, in der Gemeinde Brissago, ein komplett renoviertes Rustico mit einer Wohnfläche von ca. 50 qm. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen und verfügt über einen sonnigen Balkon, der eine teilweise, aber beeindruckende Aussicht auf den Lago Maggiore von der Seite bietet._

_Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert, u.a. mit neuen Fenstern, Türen, Elektro- und Sanitäranlagen, Küchenkombination und Bad mit Dusche/Waschbecken/WC im Zimmer selbst. Es ist außerdem mit einer Thermopumpe pro Etage für Heizung und Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über für optimalen Komfort sorgt._

_Die Lage ist sehr verlockend, da die Bushaltestelle und ein öffentlicher Parkplatz nur 40 Meter vom Haus entfernt sind, was den Zugang und die Mobilität erleichtert._

_Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige, aber gut angebundene Ecke suchen, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt._

_Der Weiler Porta hat eine Geschichte, die die Entwicklung des Tessins selbst widerspiegelt, von einer landwirtschaftlichen und strategischen Siedlung zu einem modernen, touristischen Ziel. Obwohl er nicht zu den bekanntesten Weilern gehört, hat er sich einen historischen und natürlichen Charme bewahrt, der ihn im Kontext der allgemeinen Entwicklung von Brissago und der Region des Lago Maggiore interessant macht._