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4.5 Zimmer, 139 m², EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 870'000
7214 Grüsch
Landstrass 12
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Objektart
Wohnung
Zimmer
4.5
Geschoss
EG
Wohnfläche
139 m²
Baujahr
1520
Renovierungsjahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Rollstuhlgängig
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 870'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Beschreibung
4.5-Zimmer-Zweitwohnung
4.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 1 (ZWEITWOHNSITZ)
Diese grosszügige Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche von ca. 139 m² (inklusive Aussenflächen).
Sie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer funktionalen Gestaltung. Die Zimmer sowie der Wohn-/Essbereich wurden mit heimeligem Eichen-Parkett ausgestattet.
RAUMAUFTEILUNG
Flur/Eingangsbereich (15.8 m²)
Geräumiges Entrée mit ausreichend Platz für Ihre Jacken, Schuhe, Accessoires und Garderoben.
Küche, Wohn- und Essbereich (48.3 m²)
Der zentrale Bereich der Wohnung ist offen gestaltet und bietet viel Platz für eine Wohnlandschaft und einen grossen Esstisch. Die Küche überzeugt mit modernsten Geräten und grosszügiger Arbeits- und Staufläche. Die teils bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Schlafzimmer 1 (14.3 m²)
Ein kompakter Raum, der sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet.
Schlafzimmer 2 (17.4 m²)
Grosszügiges Schlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke.
Schlafzimmer 3 (15.8 m²)
Ein weiterer geräumiger, gut nutzbarer Raum, ideal als Büro oder Kinderzimmer.
Badezimmer (9.6 m²)
Funktionales Bad mit Doppellavabo und moderner Wanne, verlegte Feinsteinzeugplatten.
Gästebad (5.2 m²)
Zweite Nasszelle mit WC, Lavabo und offener Dusche. Hier gibt es Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und Tumbler.
Zusätzlicher Raum (4.4 m²)
Praktischer Nebenraum, ideal als Abstellkammer oder anderweitiger Stauraum.
Terrassenflächen (25.4 m² & 12.2 m²)
Der überdachte Balkon und die grosszügige, ungedeckte Terrasse eignen sich ideal für entspannte Stunden im Freien.
ZUSÄTZLICHE MERKMALE
Ein privater Aussenstellplatz direkt vor der Aussenterrasse sorgt für komfortable Parkmöglichkeit. Es sind zudem mehrere Besucher-Parkplätze beim Haus vorhanden.
Es besteht ausserdem die Möglichkeit, Garagenplätze der naheliegenden Einstellhalle für CHF 45'000.00 hinzuzukaufen.
Zur Wohnung dazu gehören das Kellerabteil Nr. 1 im Untergeschoss sowie der Abstellraum im Erdgeschoss neben der Wohnung als Nebenraum.
Ebenso im Untergeschoss runden der gemeinschaftliche Velo- und Skiraum das grosszügige Angebot ab.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von historischer Bausubstanz und modernem Komfort in dieser gemütlichen Wohnung - Ihr neues Zuhause am Anfang des Prättigaus erwartet Sie!
Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ambühl Immobilien AG
Marco Wegmüller
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
Tel: +41 81 414 00 00
Diese grosszügige Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche von ca. 139 m² (inklusive Aussenflächen).
Sie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer funktionalen Gestaltung. Die Zimmer sowie der Wohn-/Essbereich wurden mit heimeligem Eichen-Parkett ausgestattet.
RAUMAUFTEILUNG
Flur/Eingangsbereich (15.8 m²)
Geräumiges Entrée mit ausreichend Platz für Ihre Jacken, Schuhe, Accessoires und Garderoben.
Küche, Wohn- und Essbereich (48.3 m²)
Der zentrale Bereich der Wohnung ist offen gestaltet und bietet viel Platz für eine Wohnlandschaft und einen grossen Esstisch. Die Küche überzeugt mit modernsten Geräten und grosszügiger Arbeits- und Staufläche. Die teils bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Schlafzimmer 1 (14.3 m²)
Ein kompakter Raum, der sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet.
Schlafzimmer 2 (17.4 m²)
Grosszügiges Schlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke.
Schlafzimmer 3 (15.8 m²)
Ein weiterer geräumiger, gut nutzbarer Raum, ideal als Büro oder Kinderzimmer.
Badezimmer (9.6 m²)
Funktionales Bad mit Doppellavabo und moderner Wanne, verlegte Feinsteinzeugplatten.
Gästebad (5.2 m²)
Zweite Nasszelle mit WC, Lavabo und offener Dusche. Hier gibt es Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und Tumbler.
Zusätzlicher Raum (4.4 m²)
Praktischer Nebenraum, ideal als Abstellkammer oder anderweitiger Stauraum.
Terrassenflächen (25.4 m² & 12.2 m²)
Der überdachte Balkon und die grosszügige, ungedeckte Terrasse eignen sich ideal für entspannte Stunden im Freien.
ZUSÄTZLICHE MERKMALE
Ein privater Aussenstellplatz direkt vor der Aussenterrasse sorgt für komfortable Parkmöglichkeit. Es sind zudem mehrere Besucher-Parkplätze beim Haus vorhanden.
Es besteht ausserdem die Möglichkeit, Garagenplätze der naheliegenden Einstellhalle für CHF 45'000.00 hinzuzukaufen.
Zur Wohnung dazu gehören das Kellerabteil Nr. 1 im Untergeschoss sowie der Abstellraum im Erdgeschoss neben der Wohnung als Nebenraum.
Ebenso im Untergeschoss runden der gemeinschaftliche Velo- und Skiraum das grosszügige Angebot ab.
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Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
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