3.5 Zimmer, 93 m², 1. Stock

A Giubiasco, borgo dalla grande tradizione storica e di importanza primaria nel Ticino, proponiamo alla vendita un bellissimo appartamento 3,5 locali.

L'immobile si trova in tranquilla posizione residenziale di fronte alle scuole e nei pressi dei supermercati, della farmacia e della posta ma anche dell'accesso autostradale per collegarsi facilmente alle principali destinazioni del Ticino e del bosco per effettuare delle meravigliose passeggiate nella natura. La soluzione immobiliare offre un contesto ideale per famiglie e per chi cerca una grande tranquillità senza dover rinunciare alla comodità.

L'appartamento, grazie alle sue ampie vetrate e all'oculata disposizione dei punti luce, gode di un'ottima luminosità naturale favorita dall'ottima esposizione solare a sud-ovest.

L'immobile dispone di un giardino d'inverno che può essere all'occorrenza ripristinato in piccola terrazza come era originariamente, offrendo uno spazio per godere di momenti di relax all'aria aperta.

L'appartamento è situato al primo e ultimo piano di un complesso condominiale senza lift di dodici unità divise in tre blocchi da quattro.

L'immobile, edificato nel 1989, ha ricevuto diversi lavori di miglioramento a livello condominiale, tra cui la revisione del tetto e l'inserimento dei contatori per i consumi del riscaldamento. Complessivamente la residenza così come l'abitazione si trovano in perfetto stato manutentivo e non necessitano di urgenti opere di rinnovo.

Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato con contabilizzazione autonoma per i consumi ed è alimentato a gasolio con distribuzione a caloriferi. I serramenti sono in legno e isolante vetrocamera mentre i pavimenti sono in piastrelle nella zona giorno e in parquet nella zona notte.

L'appartamento è attualmente affittato con contratto in scadenza a febbraio 2025 e disponibile alla vendita come residenza secondaria, il che rende l'occasione un'interessante opportunità sia come residenza primaria, sia come interessante opportunità di reddito e investimento versatile.

L'appartamento si compone di ingresso, del grande soggiorno con cucina abitabile open space, del giardino d'inverno ripristinabile in terrazzo, di una grande camera matrimoniale, di una spaziosa camera singola, di un bagno finestrato con vasca e un di un bagno wc cieco.

Un posteggio in autorimessa a CHF 32'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita e una comoda cantina inclusa nel prezzo completano questa interessante offerta.

DAVVERO UN OTTIMO INVESTIMENTO!!