Gewerbeobjekt

Au centre du Petit-Saconnex

Découvrez un immeuble mixte offrant des revenus immédiats et des perspectives d'amélioration. Actuellement, le restaurant Café du Soleil génère un loyer, complété par 5 studios et 2 appartements de 2 pièces. Un appartement de 4,5 pièces, encore non loué, pourrait rapporter un revenu supplémentaire.

Bien que l'immeuble soit bien entretenu les dernières rénovations datent des années 90; il regorge de potentiel : modernisation et optimisation de l'espace promettent une augmentation significative de la valeur. Avec trois places de parking extérieures et une gestion simplifiée assurée directement par les propriétaires, ce bien est unique.

En complément, la parcelle voisine pourrait s'ajouter encore à l'attrait de l'offre. Actuellement composée de 190 m² de bureaux loués répartis sur les 2 étages, dont 3 salles de massage au RDC convertibles en habitations, cet immeuble offre la possibilité de construire un étage supplémentaire.

Avec des revenus solides, un potentiel de valorisation et un emplacement attractif, cet ensemble est parfait pour les investisseurs en quête de rentabilité.

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Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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In the centre of Petit-Saconnex

Discover a mixed-use building offering immediate income and prospects for improvement. The ?Café du Soleil' restaurant currently generates rental income, which is supplemented by 5 studio flats and 2 2-room flats. A 4.5-room flat, as yet unlet, could provide additional income.

Although the building is well-maintained, the most recent renovations date back to the 1990s, it is full of potential: modernisation and optimisation of space promise a significant increase in value. With three outdoor parking spaces and simplified management provided directly by the owners, this property is unique.

The adjoining plot could add to the appeal of the offer. Currently comprising 190 m² of rented office space spread over 2 floors, including 3 massage rooms on the ground floor that could be converted into living accommodation, this building offers the possibility of building an additional floor.

With a solid income stream, potential for value enhancement and an attractive location, this complex is perfect for investors looking to make a profit.

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Exact address available upon registration on neho.ch.
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