5.5 Zimmer, 169 m²

Das 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich im Dorfkern von Degen, an ruhiger Lage mit wunderbarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das alte Bauernhaus, erbaut im Jahr 1850, weist eine solide und intakte Baustruktur auf.

Das Haus besteht aus zwei Wohngeschossen (EG und OG), einem Estrichgeschoss unter der Dachschräge und einem Kellergeschoss. Der Wohnbereich im EG und DG ist in 5.5 Zimmer unterteilt und bietet eine schöne und charmante Altbausubstanz. Als Heizung dienen zwei original Specksteinöfen (1881 und 1889) und ein Holzofen. Anschlüsse an Elektrizität und Wasser/Abwasser sind vorhanden.

Die Hausinstallationen entsprechen nicht mehr den heutigen Standards und sind renovationsbedürftig. Die Renovation des Hauses eröffnet vielfältige Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. So kann die Wohnfläche durch Ausbau des Keller- und/oder Estrichgeschosses vergrössert werden und bei Bedarf in zwei Wohneinheiten ohne Nutzungsauflage unterteilt werden.

Die zu Wohnzwecken zur Verfügung stehende Hauptnutzfläche beträgt momentan ca. 169m2. Das Haus ist altrechtlich und kann somit auch als Zweitwohnung genutzt, erweitert und in zwei Wohneinheiten unterteilt werden.

Degen mit seinen Weilern, Kirchen, Kappellen und rund 200 Einwohnern liegt mitten in der Val Lumnezia auf rund 1100 m ü. M. Von Degen aus erreicht man Vella, mit der Talstation des grossen Skigebiets Obersaxen Mundaun, per PW oder ÖV in unter 5 Minuten.

Das Objekt steht per sofort zur Verfügung. Der Verkaufspreis liegt bei CHF 380'000.

Detaillierte Angaben zum Objekt und Vorschläge für verschiedene Umbauvarianten finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.