3.5 Zimmer, 108 m², 2. Stock

Im Herzen von Roggwil BE steht dieses stattliche und gutaussehende Wohn- und Geschäftshaus. In wenigen Fussminuten erreichen Sie alles - ÖV, Schulen, Schwimmbad, Bäcker, Einkauf, Apotheke, Hausarzt, usw.

Die gehegte und gepflegte Dachwohnung verfügt über einen zusätzlichen offenen Bürobereich und ein kuschliges Mansardenzimmer mit Bodenheizung im Dachspitz.

Generell versprüht die Wohnung ein urgemütliches und wohliges Wohnklima dank der sichtbaren Dachbalken, etwas Dachschräge und einem Schwedenofen für kalte Winterabende.

Eine Wohlfühloase von Bad mit begehbarer Duschwanne mit Tür und Regendusche, Handtuchradiator und elektrischer Bodenheizung zum Zuheizen, beleuchtetem und dimmbarem Spiegelschrank und einem WC mit Abendbeleuchtung. Spa Feeling - you will love it!

Der Wohn-/Essbereich mit der offenen und hochwertigen Küche ist grosszügig und hell. Im Sommer kann dieser mit dem kleinen, aber feinen Balkon, mit Sonnenschutz und herrlicher Weitsicht, erweitert werden.

Für ein Sommergrillen mit der Familie steht Ihnen eine gemeinschaftliche Gartenparzelle zur Verfügung. (siehe vorletztes Bild) Für die Kids sind auch Spielgeräte vorhanden.

Zu guter Letzt; das Haus hat keinen aufgestauten Renovationsbedarf, Anschluss Fernwärme 2022 getätigt, Aussenparkplatz und Garage (mit Zwischenboden und 400Volt-Anschluss) dürfen für CHF 25'000.-- dazu gekauft werden, Veloraum, Kellerabteil und eine eigene Waschküche mit WA/TU im UG.

Ein heimeliges Unikat mit allen Vorzügen, ausser dem Lift, aber hey, nehmen wir es sportlich. Bereit einen Schatz zu heben? Ich begleite Sie gerne.