4.5 Zimmer, 101 m², 3. Stock

Geschätzte Interessierte

Gerne bieten wir unsere Wohnung im 3. Stock der Überbauung Unteres Ziel in Appenzell zur Vermietung an. Die Wohnung ist in einem tadellosen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung besticht durch eine zentrale Lage, was die Einkaufsmöglichkeiten, die Dorfzentrumsnähe und die Verkehrsanbindung betrifft.

Der Eingangsbereich präsentiert sich hell und offen mit drei grossen Einbauschränken, Garderobe und Schuhschrank. Das anliegende Badzimmer verfügt über eine Eckwanne, eine Dusche, ein WC und ein Lavabo. Im Gäste-WC mit Lavabo befindet sich die neuwertige Miele-Waschmaschine und der Tumbler.

Die praktisch eingerichtete Küche mit anliegendem offenen Esszimmer befindet sich in der Mitte der Wohnung, mit einer Doppelschiebetüre zum Gang abtrennbar. Die Geschirrwaschmaschine und der Kühlschrank (beide neuwertig) und der neuinstallierte Backofen mit Glaskeramikfeld und Abzug sind hochwertige Miele-Geräte. Der gut 16 m2 grosse Wintergarten ist über die Küche, das Esszimmer und die Stube mit je einer Balkontüre erreichbar und bietet einen schönen Blick auf das Dorf Appenzell, Sollegg und Klosterspitz. Die Fensterelemente des Wintergartens lassen sich einfach öffnen und der Sonnenschutz lässt sich elektrisch bedienen. Die vier raumhohen Fenster bringen viel Tageslicht in die grosse Stube, die mit einem französischen Balkon gesichert sind. Die beiden östlich orientierten Schlafzimmer glänzen mit neuen Vinyl-Böden.

Die ganze Wohnung ist frisch gestrichen und mit neuen LED-Leuchten ausgestattet. Jeder Raum ist mit einem Fliegengitter geschützt. Die jetzigen Vorhänge dürften bei Bedarf genutzt werden.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil sowie ein Estrich mit grossem viertürigem Schrank. Inkludiert ist ein Gemeinschaftsraum für Zweiräder, ein Trocknungsraum im EG und ein Personenlift. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragen-Autoabstellplatz, der für Fr. 90 pro Monat zusätzlich gemietet werden kann. Auf Wunsch steht ein Gartenbeet zur Verfügung.

Die Nettomiete für die Wohnung beträgt Fr. 1'930. Das ganze Haus ist mit Erdwärme beheizt, was die Nebenkosten erfahrungsgemäss angenehm tief hält. Heizkosten sowie Wasser-/Abwasserkosten werden nach Aufwand weiterverrechnet, erfahrungsgemäss sind es unter Fr. 50 pro Monat. Strom, Internet, TV etc. sind Sache des Mieters.

In der Wohnung ist Rauchen nicht gestattet, und leider können in diesem Haus keine Haustiere aufgenommen werden.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Familie Fritsche