95 m², 1. Stock

Vermietung von Gewerbeflächen an der Oberwilerstrasse 40/40b in Therwil
Suchen Sie nach einer idealen Location für Ihr Büro, Gewerbe, Praxis oder Schulungsräume? Dann bieten wir Ihnen eine moderne und gut angebundene Gewerbefläche zur Miete an, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Objektbeschreibung:

• Lage: Oberwilerstrasse 40/40b, 4106 Therwil
• Flächen: Flexible Raumaufteilung (ab ca. 100 m²) aktuell verfügbar
• 1. OG: 95 m2
• 1. OG: 201m2
• Nutzung: Büro, Gewerbe, Praxis, Schulungsräume, etc.
• Verfügbarkeit: Sofort verfügbar

Highlights der Immobilie:

• Zentrale Lage: Hervorragend erreichbar mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln, ideal für Geschäftsreisende, Kunden und Kursteilnehmer.
• Moderne Ausstattung: Helle, gut geschnittene Räume mit ausreichend Tageslicht, hochwertiger Bodenbelag und modernen Heizsystemen.
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt geeignet für Büros, Praxen oder Schulungsräume. Die Räume können individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden.
• Parkmöglichkeiten: Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
• Flexibilität: Die Mietflächen können je nach Bedarf in kleinere Einheiten unterteilt oder als große Fläche genutzt werden.
• Gute Anbindung: Direkter Zugang zur Oberwilerstrasse und schnelle Verbindung nach Basel und in die Umgebung.

Besondere Merkmale:

• Barrierefreier Zugang
• WLAN und moderne IT-Infrastruktur bereits vorbereitet
• Teeküche und WC-Anlagen vorhanden
• Ruhige, angenehme Arbeitsumgebung ideal für Fokus und produktive Stunden

Lage: Die Gewerbeflächen befinden sich in einem gut etablierten und gewachsenen Gewerbegebiet in Therwil, mit direkter Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und das öffentliche Verkehrsnetz. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die sowohl für Sie als auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden von Vorteil sind.

Mögliche Nutzungskonzepte:

• Bürofläche für Start-ups, Freelancer oder kleine Unternehmen
• Praxis für Ärzte, Physiotherapeuten usw.
• Schulungsräume für Seminare und Workshops
• Kreativ- und Workshopräume für verschiedene Business-Modelle

Konditionen:
Kontaktieren Sie uns gerne für Angaben zu den Konditionen.

• Der Nettomietzins von CHF 99 pro m²/Jahr (zzgl. NK) im ersten Jahr basiert auf einer 5-jährigen Vertragsdauer und versteht sich als Startpreis einer Rabattierung.
• Auch nach Ablauf der Rabattierung im ersten Jahr können wir Ihnen weiterhin attraktive Mietzinse anbieten; je nach Mietdauer, Ausbau & Fläche die Sie wünschen.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee an einem exzellenten Standort in Therwil zu realisieren

*Die aufgeführten Impressionen (Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Die Flächen werden ohne Einrichtung vermietet.