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3.5 Zimmer, 124 m², EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.12.2025
Kaufpreis
CHF 900'000
6982 Agno
Via Molinazzo 29
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Objektart
Wohnung
Zimmer
3.5
Geschoss
EG
Wohnfläche
124 m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.12.2025
Rollstuhlgängig
Minergie-zertifiziert
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 900'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Beschreibung
Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Portikus und Garten
* **3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Portikus und Garten*
**Die neue Residenz** befindet sich in der Nähe des Luganer Sees (ca. 200 Meter), direkt am öffentlichen Park und mit freiem Blick auf die grüne Umgebung und den See.
Das kleine Gebäude besteht aus 11 Wohnungen unterschiedlicher Typen (2.5, 3.5 und 2 Attikawohnungen 4.5); es liegt in einer sonnigen Lage und ist nach Süden ausgerichtet.
Alle notwendigen Dienstleistungen sind in der Nähe und können zu Fuß erreicht werden (Schulen, Kindergarten, Apotheken, Supermärkte, Gemeindeverwaltung, Bars, Restaurants, Bank, Post, FLP-Haltestelle).
Die Wohnung besteht aus: Eingang, Wohnzimmer-Küche mit großer Schiebetür zum Portikus und Garten, Schlafzimmer, Doppelzimmer und zwei Bädern, eines davon mit Waschküche.
Ein privater Keller ist im halbunterirdischen Geschoss vorgesehen und im Preis inbegriffen.
Das kleine Gebäude ist speziell für eine hohe Energie- und Schalldämmung konzipiert, um Wohnungen mit hohem Wohnkomfort und geringen Heiz- und Kühlkosten zu schaffen.
Ab dem Preis von CHF 45'000 sind überdachte Parkplätze im halbunterirdischen Geschoss verfügbar.
Unten sind einige Merkmale der neuen Konstruktion aufgeführt:
- Energieeffizienzklasse CECE "A" (50% höhere Energieeffizienz als die gesetzlichen Anforderungen)
- Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, teilweise gespeist von den eigenen auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneelen
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Luftentfeuchtungsanlage
- Äußere Wärmedämmung mit 16 cm Dicke
- Ventilierte Fassade
- Glasgeländer
- Moderne Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung (Schiebeelemente mit Wand- und Bodenanschluss)
- Hochwertige Innenverkleidungen nach Kundenwunsch
- Aufzug
- Designer-Service für Innenausstattung
- Komplette Küche mit Geräten, gebaut mit modernen und hochwertigen Materialien (direkt im Showroom zu besichtigen)
Geplante Fertigstellung im Herbst 2025
**3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Ref: PP1)**
Wohnfläche 106,55 m²
Portikus 18,60 m²
Garten 54,70 m²
Keller 7,55 m²
Verkaufsfläche 123,50 m²
Preis CHF 900'000,00
Direkt vom Bauunternehmer
Giteco Sagl, Generalunternehmer, 091 235 90 62 - info@giteco.ch
für weitere Informationen ohne Verpflichtung
**_Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben_**
**Die neue Residenz** befindet sich in der Nähe des Luganer Sees (ca. 200 Meter), direkt am öffentlichen Park und mit freiem Blick auf die grüne Umgebung und den See.
Das kleine Gebäude besteht aus 11 Wohnungen unterschiedlicher Typen (2.5, 3.5 und 2 Attikawohnungen 4.5); es liegt in einer sonnigen Lage und ist nach Süden ausgerichtet.
Alle notwendigen Dienstleistungen sind in der Nähe und können zu Fuß erreicht werden (Schulen, Kindergarten, Apotheken, Supermärkte, Gemeindeverwaltung, Bars, Restaurants, Bank, Post, FLP-Haltestelle).
Die Wohnung besteht aus: Eingang, Wohnzimmer-Küche mit großer Schiebetür zum Portikus und Garten, Schlafzimmer, Doppelzimmer und zwei Bädern, eines davon mit Waschküche.
Ein privater Keller ist im halbunterirdischen Geschoss vorgesehen und im Preis inbegriffen.
Das kleine Gebäude ist speziell für eine hohe Energie- und Schalldämmung konzipiert, um Wohnungen mit hohem Wohnkomfort und geringen Heiz- und Kühlkosten zu schaffen.
Ab dem Preis von CHF 45'000 sind überdachte Parkplätze im halbunterirdischen Geschoss verfügbar.
Unten sind einige Merkmale der neuen Konstruktion aufgeführt:
- Energieeffizienzklasse CECE "A" (50% höhere Energieeffizienz als die gesetzlichen Anforderungen)
- Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, teilweise gespeist von den eigenen auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneelen
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Luftentfeuchtungsanlage
- Äußere Wärmedämmung mit 16 cm Dicke
- Ventilierte Fassade
- Glasgeländer
- Moderne Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung (Schiebeelemente mit Wand- und Bodenanschluss)
- Hochwertige Innenverkleidungen nach Kundenwunsch
- Aufzug
- Designer-Service für Innenausstattung
- Komplette Küche mit Geräten, gebaut mit modernen und hochwertigen Materialien (direkt im Showroom zu besichtigen)
Geplante Fertigstellung im Herbst 2025
**3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Ref: PP1)**
Wohnfläche 106,55 m²
Portikus 18,60 m²
Garten 54,70 m²
Keller 7,55 m²
Verkaufsfläche 123,50 m²
Preis CHF 900'000,00
Direkt vom Bauunternehmer
Giteco Sagl, Generalunternehmer, 091 235 90 62 - info@giteco.ch
für weitere Informationen ohne Verpflichtung
**_Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben_**
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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