1 Zimmer, 109 m², 1. Stock

**Lage**

Die Büroräumlichkeiten befinden sich an zentraler Lage an der Marktgasse 46a in Langenthal, im Herzen der Stadt. Diese erstklassige Adresse bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine repräsentative Umgebung für Unternehmen unterschiedlicher Branchen.

Attraktive Lage und Erreichbarkeit:

* Zentrale Innenstadtlage mit Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
* Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Langenthal ca. 5 Gehminuten entfernt)
* Ausreichende Parkmöglichkeiten in der Umgebung, darunter öffentliche Parkhäuser und Kurzzeitparkzonen

Umgebung und Infrastruktur:

* Die Marktgasse ist die Haupteinkaufsstrasse von Langenthal, was eine hohe Passantenfrequenz garantiert
* Banken, Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe
* Modernes Bürogebäude mit gepflegtem Eingangsbereich und Aufzug

Vorteile der Büroräumlichkeiten:

* Helle, freundliche Räumlichkeiten mit grosser Fensterfront
* Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzung
* Ruhige Arbeitsatmosphäre trotz zentraler Lage

Diese Bürofläche ist ideal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungsfirmen oder Start-ups, die von einer zentralen und gut erreichbaren Lage profitieren möchten.

**Beschrieb**

Diese moderne und flexibel nutzbare Bürofläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Geschäftshauses an bester Lage in Langenthal. Dank der zentralen Innenstadtlage ist die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden optimal.

Highlights der Bürofläche:

* Bequemer Zugang per Lift – ideal für Kunden und Mitarbeitende
* Helle und offene Arbeitsatmosphäre dank grosser Fensterfront
* Grossraumbüro mit flexibler Raumgestaltung – individuelle Aufteilung möglich
* Strapazierfähiger Kugelgarn-Bodenbelag – langlebig und schalldämmend
* Praktisches Reduit – ideal als Stauraum
* Moderne Sanitäranlagen – WC mit Lavabo, zwei abschliessbaren Toiletten sowie pflegeleichten Wand- und Bodenplatten
* Zusätzliche Lagermöglichkeiten im Untergeschoss – optional dazumietbar

**Kosten**

Nettomietzins CHF 1'725.00
Nebenkosten CHF 250.00

Lagerflächen im UG auf Anfrage

**Verfügbarkeit**

Nach Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren.