7.5 Zimmer, 400 m²

20 minutes de Genve Magnifique Villa Design dArchitecte Vendre

Situe dans un cadre idyllique, cette villa dexception offre environ 400 m habitables rpartis sur 7. 5 pices. Conue par un architecte de renom, elle allie modernit et fonctionnalit avec des matriaux de qualit.

La pice de vie, dune superficie de 73 m, souvre sur une chemine moderne et une vue spectaculaire sur le lac Lman, les Alpes, le Mont-Blanc et une vue panoramique allant de Genve la rgion du Chablais, au-del du Haut-Lac.

Construite en 2002 sur une parcelle de 970 m et un volume de 1586 m, cette villa comprend galement 3 grandes salles de bains, un WC visiteurs, un balcon chauff, un garage pour 2 voitures, ainsi que 2 places de parc extrieures. Vous apprcierez galement un abri, une cave spacieuse, un carnotzet, et un sauna pour des moments de dtente en toute tranquillit. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de lenvironnement extrieur.

Le jardin, magnifiquement entretenu, est agrment de fruitiers et dun potager fournissant des lgumes frais de saison, crant ainsi un cadre de vie apaisant et harmonieux.

Les matres mots de cette proprit sont calme, srnit, espace et une vue imprenable. Cette villa a bnfici dune rnovation partielle en 2015, alliant confort moderne et charme intemporel.

Une occasion rare ne pas manquer pour profiter dune qualit de vie exceptionnelle, seulement 20 minutes de Genve.

Nur 20 Minuten von Genf entfernt Wunderschne Designer-Villa eines Architekten zu verkaufen

In einer idyllischen Lage gelegen, bietet diese auergewhnliche Villa ca. 400 m Wohnflche auf 7,5 Zimmer verteilt. Entworfen von einem renommierten Architekten, verbindet sie moderne Eleganz mit funktionalem Design und hochwertigen Materialien.

Der grozgige Wohnbereich von rund 73 m ist mit einem modernen Kamin ausgestattet und ffnet sich zu einer spektakulren Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Mont-Blanc und eine Panoramasicht, die von Genf bis hin zur Region Chablais und jenseits des Obersees reicht.

Die 2002 erbaute Villa befindet sich auf einem 970 m groen Grundstck mit einem Volumen von 1586 m. Sie umfasst zudem 3 groe Badezimmer, ein Gste-WC, einen beheizten Balkon, eine Garage fr 2 Autos sowie 2 Auenstellpltze. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Abstellraum, einen groen Weinkeller, ein Carnotzet und eine Sauna perfekte Orte zum Entspannen. Zwei Terrassen laden dazu ein, den Auenbereich in vollen Zgen zu genieen.

Der Garten ist liebevoll gepflegt, mit Obstbumen geschmckt und einem Gemsegarten, der frische Saisonprodukte liefert ein wahres Paradies fr Naturliebhaber.

Die Schlsselworte dieser Immobilie sind Ruhe, Gelassenheit, Raum und eine atemberaubende Aussicht. Im Jahr 2015 wurde die Villa teilweise renoviert und vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme.

Eine seltene Gelegenheit, eine auergewhnliche Lebensqualitt zu genieen nur 20 Minuten von Genf entfernt.

Ausstattung
- Emplacement : seulement 20 minutes de Genve
- Surface habitable : Environ 400 m rpartis sur 7,5 pices
-Vue panoramique : Vue imprenable sur le lac Lman, les Alpes, le Mont-Blanc et la rgion du Chablais
- Maison d'architecte : Conue par un architecte renomm, alliant modernit et matriaux de haute qualit
- Grand sjour : Environ 73 m avec chemine moderne et espace gnreux
- Jardin : Entirement entretenu, avec des arbres fruitiers et un jardin potager
- Terrasses : Deux grandes terrasses pour profiter de l'extrieur
- Anne de construction : 2002, avec une rnovation partielle en 2015
- Salles de bains : 3 grandes salles de bains plus un WC visiteurs
- Espaces supplmentaires : Carnotzet, sauna, grande cave vin
- Stationnement : Garage pour 2 voitures et 2 places de parc extrieures
- Calme et intimit : Situation extrmement calme, offrant beaucoup despace et de tranquillit
- Balcon chauff : Idal pour toutes les saisons

Cette villa vous offre tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie luxueux, dans un environnement paisible mais central.

- Lage: Nur 20 Minuten von Genf entfernt
- Wohnflche: Ca. 400 m auf 7. 5 Zimmer verteilt
- Panoramablick: Unvergleichliche Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Mont-Blanc und die Region Chablais
- Architektenhaus: Entworfen von einem renommierten Architekten mit modernen und hochwertigen Materialien
- Groer Wohnbereich: Ca. 73 m mit modernem Kamin und grozgigem Raumgefhl
- Garten: Pflegeleicht mit Obstbumen und eigenem Gemsegarten
- Terrassen: Zwei grozgige Terrassen zum Genieen des Auenbereichs
- Baujahr: 2002, mit teilweiser Renovierung im Jahr 2015
- Badezimmer: 3 groe Badezimmer plus Gste-WC
- Zusatzrume: Carnotzet, Sauna, groer Weinkeller
- Parkmglichkeiten: Garage fr 2 Autos, 2 Auenstellpltze
- Ruhe & Privatsphre: Absolut ruhige Lage mit viel Platz und Privatsphre
- Beheizter Balkon: Ideal fr jede Jahreszeit

Diese Villa bietet Ihnen alles fr ein luxurises Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.



Lage
La villa est situe dans la charmante commune dArzier-Le Muids, dans le canton de Vaud, seulement 20 minutes des portes de Genve. Cette localisation exclusive allie le calme et la beaut de la nature la proximit de la mtropole internationale de Genve. Arzier-Le Muids est un village pittoresque, idalement situ pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillit tout en tant proximit des commodits dune grande ville.

Grce son excellente accessibilit, Genve est rapidement et facilement atteignable, ce qui fait de cet emplacement un choix particulirement attrayant pour les navetteurs et les voyageurs daffaires. La rgion offre une multitude dactivits de loisirs, telles que des sentiers de randonne et de vlo, des domaines viticoles, ainsi que le lac Lman proximit, rput pour ses activits nautiques et rcratives.

Le quartier est calme et rsidentiel, compos principalement de maisons individuelles de luxe, offrant ainsi un cadre de vie de haute qualit et une grande intimit. De plus, les coles, commerces et restaurants proximit assurent un quotidien pratique et agrable. Pour les familles et les amoureux de la nature, cette rgion offre un cadre de vie idal dans un emplacement de choix.

Die Villa befindet sich in der malerischen Gemeinde Arzier-Le Muids, im Kanton Waadt, nur 20 Minuten von den Toren von Genf entfernt. Diese exklusive Lage kombiniert die Ruhe und Schnheit der Natur mit der Nhe zur internationalen Metropole Genf. Arzier-Le Muids ist ein charmantes Dorf, das inmitten einer grnen und friedlichen Umgebung liegt, ideal fr diejenigen, die die Natur genieen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer Grostadt profitieren mchten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Genf schnell und bequem, was diese Lage besonders attraktiv fr Pendler und Geschftsreisende macht. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Weingter und den nahegelegenen Genfersee, der fr seine Freizeit- und Sportmglichkeiten bekannt ist.

Die Nachbarschaft ist ruhig und von luxurisen Einfamilienhusern geprgt, was zu einer hohen Lebensqualitt und Privatsphre beitrgt. Zudem befinden sich in der Umgebung Schulen, Einkaufsmglichkeiten und Restaurants, die den tglichen Bedarf abdecken. Fr Familien und Naturliebhaber bietet diese Region ein ideales Zuhause in einer erstklassigen Lage.