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Mehrfamilienhaus
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 4'700'000
9000 St. Gallen
Wassergasse 47
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 4'700'000
Beschreibung
Saniertes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum
Die Lage
Einen Steinwurf vom Einkaufszentrum «Neumarkt» entfernt (250 m), Nähe Bushaltestelle, Hauptbahnhof und Altstadt mit Fussgängerzone, befindet sich dieses imposante Mehrfamilienhaus. Den Autobahnanschluss Kreuzbleiche erreicht man bereits nach wenigen Fahrminuten.
Das Wichtigste
Die Liegenschaft mit historischen Fachwerkelementen im oberen Fassadenbereich wurde 2024 gesamtsaniert, beinhaltet 12 helle 1-Zimmer-Wohnungen - teils mit Balkon - und eine stylische 3½-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse. Im Erdgeschoss ist ein Gewerberaum mit grossen Fensterfronten untergebracht. Sechs Aussenabstellplätze gehören mit zum Angebot.
Das Finanzielle
Verkaufspreis: CHF 4.7 Mio.
Bruttorendite 4,3%
Das Besondere
Die Liegenschaft wird vollvermietet übergeben. Perfekte Stadtlage, von wo aus die meisten Ziele bequem zu Fuss erreicht werden können. Die Kleinwohnungen eignen sich optimal für Pendler, Studierende oder Berufseinsteiger.
Einen Steinwurf vom Einkaufszentrum «Neumarkt» entfernt (250 m), Nähe Bushaltestelle, Hauptbahnhof und Altstadt mit Fussgängerzone, befindet sich dieses imposante Mehrfamilienhaus. Den Autobahnanschluss Kreuzbleiche erreicht man bereits nach wenigen Fahrminuten.
Das Wichtigste
Die Liegenschaft mit historischen Fachwerkelementen im oberen Fassadenbereich wurde 2024 gesamtsaniert, beinhaltet 12 helle 1-Zimmer-Wohnungen - teils mit Balkon - und eine stylische 3½-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse. Im Erdgeschoss ist ein Gewerberaum mit grossen Fensterfronten untergebracht. Sechs Aussenabstellplätze gehören mit zum Angebot.
Das Finanzielle
Verkaufspreis: CHF 4.7 Mio.
Bruttorendite 4,3%
Das Besondere
Die Liegenschaft wird vollvermietet übergeben. Perfekte Stadtlage, von wo aus die meisten Ziele bequem zu Fuss erreicht werden können. Die Kleinwohnungen eignen sich optimal für Pendler, Studierende oder Berufseinsteiger.
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