1 Zimmer, 773 m², 1. Stock

Diese Bürofläche befinden sich direkt in Schinznach-Bad und ist damit gut an die A3 angebunden. Brugg, Birr und Lenzburg sind innert 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nach Aarau und Baden sind es ca. 20 Minuten Fahrtweg. Die Büros befinden sich auf dem Betriebsgelände der AMAG Automobil und Motoren AG. Somit hat es ausreichend Parkmöglichkeiten, für die Angestellten und für etwaige Kundenbesuche. Die gewünschte Anzahl an Parkplätzen kann in individueller Absprache zusätzlich angemietet werden. Die Bürofläche befinden sich im 1.Obergeschoss des Hauptgebäudes. Da in diesem Standort viele Jahre Mitarbeiter der AMAG arbeiteten, wurde kontinuierlich in die Gebäudeinfrastruktur investiert. Es gibt Mitarbeitertoiletten im Zwischengeschoss sowie Klimaanlagen. Somit kann auch in den Sommermonaten in einem angenehmen Raumklima gearbeitet werden. Im Erdgeschoss gibt es ein Bistro, sodass die tägliche Mitarbeiterverpflegung gewährleistet ist.

**1.OG – Bürofläche Gebäude 12 (ca. 773m2):**

Mietvertrag: 5 Jahre

Nettomietzins: 154'600.-CHF p.a. (200 CHF/m2 )

Heiz-/Nebenkosten: CHF 19'325.- CHF p.a. (Akonto 25 CHF/m2 p.a.)

Parkplätze: Nach Absprache je 600.- p.a.

Total Bruttomietzins: CHF 188'012'92.- p.a. – **15'667,74 pro Monat**

Mietzins Depot: 6 Monate

WC-Anlage vorhanden

Um eine Besichtigung zu vereinbaren können Sie uns gerne kontaktieren.