4.5 Zimmer, 180 m²

Proponiamo in vendita un'esclusiva casa unifamiliare a schiera situata in una posizione privilegiata fronte lago, nella rinomata località di Montagnola, Collina dOro. La proprietà fa parte di un piccolo complesso di sole tre unità, accessibile tramite una strada privata che garantisce massima tranquillità e riservatezza.

Labitazione si sviluppa su tre livelli:

Piano giorno: dallingresso principale si accede alla zona living con vetrate panoramiche che si aprono su una terrazza con camino esterno, perfetta per godersi la vista mozzafiato sul lago. La cucina è separata e abitabile, mentre il piano è completato da un bagno con doccia. Su questo piano cè anche un accesso secondario che da su un cortiletto con un locale attrezzi che prosegue con un sentiero nel resto del giardino.

Piano notte: la zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con affaccio diretto sul lago, un balcone privato e uneccezionale luminosità naturale. Grazie alla sua ampia metratura, questa camera può essere facilmente suddivisa per ricavare una stanza aggiuntiva. Sullo stesso piano troviamo una seconda camera da letto con affaccio sul bosco e un bagno con vasca.

Piano giardino: qui si trova un monolocale indipendente, dotato di bagno con doccia e cucina separata abitabile, con accesso diretto al giardino fronte lago. Sullo stesso piano abbiamo lavanderia, cantina e locale tecnico.

Un valore aggiunto unico: la proprietà dispone di una darsena privata con area verde, un angolo esclusivo dove rilassarsi al sole e vivere appieno il contatto con lacqua. Un vero privilegio per gli amanti della natura e della vita allaria aperta.

Circondata dal bosco e immersa nella privacy più totale, questa casa rappresenta unopportunità rara per chi desidera una residenza sul lago da personalizzare secondo i propri gusti.

La Casa conta una superficie commerciale di 180 mq ca.
Costruita nel 1999, necessita sicuramente di alcuni interventi di ristrutturazione. Nel 2024 è stato ristrutturato il pavimento del piano superiore. La caldaia e la pompa di calore sono state rinnovate nel 2021.
Il terreno della proprietà conta una superficie totale di 483 mq. Vi sono molte piante e una porzione del terreno è in pendenza.

Completa la proprietà un posto auto scoperto.

La Casa può avere destinazione secondaria.

Il prezzo di vendita della Casa è di CHF 2'200000

Ulteriori informazioni verranno rese su richiesta.