426 m²

Architektonisches Highlight mit Potenzial Produktions- & Gewerbegebäude im Bauhausstil mit Baulandreserve

Dieses stilvolle Produktions- und Gewerbegebäude vereint zeitlose Architektur mit moderner Funktionalität und bietet darüber hinaus ein attraktives Entwicklungspotenzial. Das 1973 im klaren Bauhausstil erbaute Gebäude wurde 2011 umfassend saniert und überzeugt heute durch seine architektonische Eleganz, praktische Raumaufteilung und seine hervorragende Erreichbarkeit.

Toplage für smarte Unternehmen:

-Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof Lengnau beste Anbindung für Mitarbeitende, Kundschaft und Logistik
-Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar ideale Vernetzung für regionale wie überregionale Geschäftstätigkeiten
-Zentrale Lage in der Wirtschaftsregion BielSolothurnBern profitieren Sie von einem wachstumsstarken Umfeld mit Potenzial

Ihre Wachstumsfläche clever geplant & vielseitig nutzbar:

-800 m² zusätzlich bebaubare Fläche im Rahmen der Mischzone 3 bis zu 3 Vollgeschosse (zzgl. UG) möglich
-Gesamtnutzfläche von 2'112 m² viel Raum für Produktion, Dienstleistung, Innovation
-Produktionshalle & Büros im Obergeschoss inklusive Bodenbelastung bis 950 kg/m²
-Showroom, Grossraumbüro & flexible Räume im EG Repräsentativität trifft Funktionalität
-Lager- und Nebenräume im Untergeschoss, zusätzlich Garage und Versandbereich

Weitere Highlights:

-Anschluss an die Fernwärme Lengnau möglich energieeffiziente Zukunftslösung
-Eigene Parkplätze auf dem Grundstück bequem für Mitarbeitende und Kundschaft
-Küche im EG für ein angenehmes Arbeitsumfeld
-Flexible Nutzungsmöglichkeiten ideal für Produktion, Logistik, Dienstleistung, Verwaltung oder kombinierte Nutzung

Ihr Standort mit Zukunft Jetzt investieren & weiterdenken!
Diese Liegenschaft bietet die seltene Kombination aus architektonischem Charakter, betrieblicher Funktionalität und strategischer Lage. Ob Unternehmenssitz, Produktionsstätte oder zukunftsorientiertes Investitionsobjekt hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Vision.

ALUAG Ihre Partnerin für Immobilien mit Perspektive.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Pläne verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.