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840 m², 5. Stock
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Jährlicher Mietpreis pro m²
CHF 180
8404 Winterthur
Grüzefeldstrasse 47
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Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
5. Stock
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
840 m²
Rollstuhlgängig
Jährlicher Mietpreis pro m²
Jährlicher Mietpreis pro m²
CHF 180
Ausstattung
Aussenparkplatz
Lift
Kabel-TV
Beschreibung
Bezugsbereite Schulungsräumlichkeiten an verkehrsgünstiger Lage in Winterthur
Die Grüzefeldstrasse verbindet als Hauptachse das Stadtzentrum mit dem aufstrebenden Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet „Grüzefeld", welches zwischen Oberwinterthur und Seen liegt.
Das Gebiet ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gut erschlossen. Die Autobahnanschlüsse Oberwinterthur: A1 Zürich - St. Gallen / A7 Zürich - Kreuzlingen sind in 5 bis 10 Autominuten erreichbar.
**Mietbeginn**
Die Flächen im 5. + 6. Obergeschoss sind ab dem 01.09.2026 oder nach Vereinbarung verfügbar.
**Nutzungsangebot**
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Die zur Vermietung stehenden Flächen wurden für Schulungszwecke genutzt. Die Stockwerke sind aus diesem Grund modern und zeitgemäss ausgebaut und eingerichtet.
Dank der flexiblen Raumaufteilung pro Geschoss und der guten Infrastruktur (z.B. Empfang, Schulungsraum, Aufzüge, WC-Anlagen etc.) bieten sich folgende, weitere Nutzungsmöglichkeiten:
* Verwaltungsgebäude
* Büro, Atelier
* Praxis / Labor
* Ausstellung / Verkauf
Dank der bestehenden Gebäudestruktur sind Umbauten bis zu Grossraumbüros oder Ausstellungsräumen möglich.
**Mietflächen**
* 6. Obergeschoss: ca. 420 m2
* 5. Obergeschoss: ca. 420 m2
* Erdgeschoss: Pausenplatz im Aussenbereich mit gedecktem Unterstand, Autoabstellplätze nach Absprache und Velounterstand für Personal und Besucher
**Mietzins**
Der Mietzins versteht sich exklusiv Nebenkosten.
Für detailliertere Informationen anhand einer Dokumentation und/oder einen Besichtigungstermin zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Das Gebiet ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gut erschlossen. Die Autobahnanschlüsse Oberwinterthur: A1 Zürich - St. Gallen / A7 Zürich - Kreuzlingen sind in 5 bis 10 Autominuten erreichbar.
**Mietbeginn**
Die Flächen im 5. + 6. Obergeschoss sind ab dem 01.09.2026 oder nach Vereinbarung verfügbar.
**Nutzungsangebot**
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Die zur Vermietung stehenden Flächen wurden für Schulungszwecke genutzt. Die Stockwerke sind aus diesem Grund modern und zeitgemäss ausgebaut und eingerichtet.
Dank der flexiblen Raumaufteilung pro Geschoss und der guten Infrastruktur (z.B. Empfang, Schulungsraum, Aufzüge, WC-Anlagen etc.) bieten sich folgende, weitere Nutzungsmöglichkeiten:
* Verwaltungsgebäude
* Büro, Atelier
* Praxis / Labor
* Ausstellung / Verkauf
Dank der bestehenden Gebäudestruktur sind Umbauten bis zu Grossraumbüros oder Ausstellungsräumen möglich.
**Mietflächen**
* 6. Obergeschoss: ca. 420 m2
* 5. Obergeschoss: ca. 420 m2
* Erdgeschoss: Pausenplatz im Aussenbereich mit gedecktem Unterstand, Autoabstellplätze nach Absprache und Velounterstand für Personal und Besucher
**Mietzins**
Der Mietzins versteht sich exklusiv Nebenkosten.
Für detailliertere Informationen anhand einer Dokumentation und/oder einen Besichtigungstermin zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Lage & Attraktivität
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