Haus

2'430 m3 Volumen und rund 3'116 m2 Land bieten viel Potenzial

Eingebettet in die idyllische Umgebung von Kienberg liegt das Bauernhaus mit aktuell 3 Wohneinheiten und dazugehörigen Anbauten an bevorzugter Wohnlage. Direkt vor der Haustür erstrecken sich die Ausläufer des Tafeljuras und zeichnen eine einmalige Szenerie. Ein spannendes und ausbaufähiges Raumangebot werden ergänzt durch viel Landreserve. Hier lassen sich Ihre Träume vom Mehrgenerationenhaus verwirklichen.

Aktuell umfasst die Liegenschaft drei Wohneinheiten:

3.5-Zimmer-Wohnung im EG

Die Wohnung umfasst aktuell ca. 100 m2 Nettowohnfläche. Hier befindet sich ein Kachelofen sowie eine in die Jahre gekommenen Küche und Badezimmer. Die Wohnung wird aktuell nicht bewohnt und müsste vor einer Vermietung saniert werden.

3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG

Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Nachgang gebaut und verfügt über einen Ofen im grosszügigen Wohnzimmer. Diese Wohnung umfasst ebenfalls ca. 100 m2.

6-Zimmer-Wohnung im 2. OG

Die modern ausgebaute Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Eingang befindet sich im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang vom Carport. Zusätzlich zum Wohnbereich verfügt diese Wohnung über eine Galerie und einen Estrich. Die Nettowohnfläche umfasst ca. 215 m2.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird voraussichtlich noch bis Juni 2025 bewohnt. Es bestehen keine Miet- oder Pachtverhältnisse.

Neben den Wohnungen verfügt das Verkaufsobjekt über diverse Nebenräume sowie Kellerräumlichkeiten in welchen sich die Heizzentrale (Ölheizung) befindet.

Dieses Objekt eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus mit Lager / Werkstatt oder aufgrund der dazugehörigen Landfläche für das Halten von Tieren.

Das Wichtigste in Kürze

- Parzelle GB Kienberg Nr. 1988
- Bauernhaus mit drei Wohneinheiten (ca. 415 m2) und Lager / Werkstatt (ca. 290 m2)
- Baujahr 1900
- 2'430 m3
- 1974: Einbau Wohnung 1. OG
- 1995: Einbau Wohnung 2. OG
- 2003: Ausbau Wohnung 2. OG inkl. Technik
- Grundstückfläche ca. 3116 m2
Unbebautes Land innerhalb Bauzone: 1'159 m2
Unbebautes Land ausserhalb Bauzone: 757 m2
Bebautes Land in Bauzone: 1'200 m2
- Ölheizung
- Wärmeverteilung über Radiatoren
- Ideal für ein Mehrgenerationenhaus sowie Kleintier- und Pferdehaltung

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Dann lassen Sie sich die detaillierte Verkaufsdokumentation nicht entgehen. Das Verkaufsteam der Ackermann Immobilien AG freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!